食堂档口租赁合同范文

食堂档口租赁合同范文合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁档口基本情况1.2租赁物的面积为__________平方米。1.3租赁物的经营范围为：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、经营管理4.1乙方应按照甲方提供的餐饮服务标准进行经营，确保食品质量、卫生和安全。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方应在租赁物内进行经营活动，不得在租赁物外设摊经营。五、维修责任5.1租赁期间，因自然原因或使用原因导致租赁物损坏的，乙方应负责修复，费用由乙方承担。5.2租赁期间，因甲方原因导致租赁物损坏的，甲方应负责修复，费用由甲方承担。六、合同的解除和终止6.1甲乙双方同意提前解除合同的，应书面通知对方，并协商解决合同解除后的相关事宜。6.2合同期满后，本合同自动终止。七、违约责任7.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，如因违法行为导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.食堂档口租赁合同2.租赁物现状照片3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.食品经营许可证复印件6.租赁合同解除协议7.维修费用支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定在每月指定日期前支付租金。2.乙方未按照甲方提供的餐饮服务标准经营：指乙方在经营过程中，食品质量、卫生和安全不符合甲方要求。3.乙方在租赁物外设摊经营：指乙方在租赁物外的区域进行经营活动。4.甲方未按约定时间修复损坏的租赁物：指甲方在租赁物损坏后，未在约定时间内进行修复。三、法律名词及解释：1.食堂档口租赁合同：指甲方将食堂档口出租给乙方，乙方支付租金并在租赁物内进行经营的合同。2.租赁物：指甲方出租的食堂档口。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。4.违约金：指乙方逾期支付租金、甲方未按约定时间修复损坏的租赁物等违约行为，乙方应支付给甲方的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应在与甲方协商一致的情况下，及时支付逾期租金，避免产生滞纳金。2.乙方未按照甲方提供的餐饮服务标准经营：乙方应按照甲方要求，确保食品质量、卫生和安全，甲方有权要求乙方进行整改。3.乙方在租赁物外设摊经营：乙方应在租赁物内进行经营活动，避免产生违法行为。4.甲方未按约定时间修复损坏的租赁物：甲方应按照合同约定，及时修复损坏的租赁物，保证乙方正常经营。五、所有应用场景：1.甲方拥有食堂档口出租权，希望出租给乙方进行经营。