厦门市区中心店铺租赁合同

厦门市区中心店铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁店铺基本情况1.1店铺地址：福建省厦门市________区________街道________号。1.2店铺面积：________平方米。1.3店铺用途：乙方租赁店铺主要用于________（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证店铺权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.3甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行必要的监督和管理，确保乙方经营活动符合国家法律法规及甲方要求。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。5.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪活动。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定提供店铺，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________年________月________日乙方（签字/盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.租赁店铺平面图3.乙方经营范围批准文件4.租赁合同续签申请表5.店铺迁离证明文件6.损坏店铺修复或赔偿协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供店铺：指租赁期限开始时，甲方未能按照合同约定提供租赁店铺，导致乙方无法正常开展经营活动。2.乙方未按约定支付租金：指租赁期限内，乙方未能按照合同约定的期限和金额，支付租金给甲方。3.乙方擅自改变店铺结构和用途：指乙方在租赁期间，未经甲方同意，改变店铺的结构和经营用途。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供店铺供乙方租赁的甲方。2.承租方：指本合同中租赁甲方店铺的乙方。3.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁甲方店铺的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的店铺租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的违约赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施损坏：如遇店铺设施损坏，乙方应及时通知甲方，并按照甲方要求进行修复或赔偿。2.租金支付纠纷：如遇乙方未按时支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金，并与乙方协商解决。3.经营范围变更：如乙方需变更经营范围，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。4.租赁期满后的续约问题：租赁期满后，乙方需提前一个月通知甲方，双方协商签订新的租赁合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有店铺所有权，希望将店铺租赁给乙方经营。2.乙方希望租赁甲方店铺，开展经营活动。3.双方就店铺租赁事宜进行