文化产业园租赁合同

文化产业园租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁标的1.2乙方租赁文化产业园区的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付租金的方式为：__________。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证文化产业园区的水、电、照明等基础设施在租赁期间正常使用。5.2甲方应负责文化产业园区的安全保卫工作，确保乙方及乙方员工的人身和财产安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按合同约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。6.2乙方应按合同约定支付租金和押金，如有逾期，应承担相应的违约责任。6.3乙方应遵守文化产业园区的规章制度，维护文化产业园区的正常经营秩序。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同的变更或解除，应签订书面协议，作为本合同的附件。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物清单2.文化产业园区设施现状报告3.乙方经营计划书4.租赁合同变更协议5.租赁合同解除协议6.违约金计算公式7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定：包括但不限于租赁物损坏、设施不齐全等。2.乙方未按约定支付租金或押金：包括但不限于逾期支付、支付金额不足等。3.乙方未按合同约定用途使用租赁物：包括但不限于改变租赁物用途、未经甲方同意进行改动等。4.双方未履行合同约定的其他义务：包括但不限于违反规章制度、损害文化产业园区利益等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品或场地。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物损坏或设施不齐全：及时与甲方沟通，要求甲方进行修复或提供相应设施。2.逾期支付租金或押金：提前与乙方沟通，提醒乙方按时支付，逾期未付的，根据合同约定收取滞纳金。3.改变租赁物用途或未经甲方同意进行改动：立即制止并恢复原状，必要时可根据合同约定解除合同。4.违反规章制度或损害文化产业园区利益：及时制止并按照规章制度进行处理，严重者可根据合同约定解除合同。