国际品牌展示店租赁合同

国际品牌展示店租赁合同合同编号：__________国际品牌展示店租赁合同公司名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________公司名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将租赁物业出租给乙方，乙方租赁该物业的用途为开设国际品牌展示店。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方可根据届时市场情况协商确定续租租金及租赁期限。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途及装修3.1乙方租赁租赁物业时，应确保租赁用途符合当地法律法规及物业本身的性质。3.2乙方在租赁期内进行装修时，应遵守国家有关建筑、消防、卫生等法律法规，并取得相关政府部门必要的批准手续。3.3租赁期满后，乙方应按照双方约定的方式将租赁物业恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期内合法、顺利使用租赁物业，不得无故干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方应负责租赁物业的安全、防火、防盗等工作，确保乙方财产和人身安全。4.3甲方应负责维修租赁物业的共用部位及设施，但乙方专用的设施设备除外。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。5.2乙方应按照约定支付租金，并遵守国家有关税收、工商管理等方面的法律法规。5.3乙方应在租赁期内妥善保管租赁物业，确保租赁物业的安全、整洁，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。6.2如甲方未按约定提供租赁物业，或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.国际品牌展示店租赁合同2.租赁物业所有权证明3.乙方经营范围及资质证明4.租赁物业平面图5.装修方案及施工图纸6.相关法律法规文件7.政府部门批准文件8.乙方支付租金的银行转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用租赁物业，擅自改变用途3.乙方未按约定维修、保管租赁物业，导致物业损坏4.甲方未按约定履行安全保障义务，造成乙方财产或人身损失5.双方未履行协商、调解程序，直接提起诉讼三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并有权出租的一方2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额6.租赁物业：指双方约定的出租方拥有所有权的物业四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁物业不满足约定用途或存在安全隐患时，乙方应与甲方进行协商，要求甲方在规定期限内进行整改。2.甲方未按时提供租赁物业或乙方未按时支付租金时，双方应先进行友好协商，协商不成的，可依据合同约定向法院提起诉讼。3.乙方在租赁期内需要改变用途时，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。4.租赁期满后，乙方应按照约定将租赁物业恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行时，双方应立即协商解决办法，可根据实际情况调整租赁期限、租金等。五、所有应用场景：1.国际品牌展示店租赁合同适用于国内外品牌商在国内开设展示店