民宿餐厅租约

民宿餐厅租约合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有民宿餐厅的房产权益，并愿意将该民宿餐厅出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方拥有的民宿餐厅，并按照约定的条款进行经营。经双方友好协商，特订立本租约，以共同遵守。第一条租赁物业1.2乙方在租赁期限内享有租赁物的使用权，但不得转让、转租、抵押或出借给任何第三方。第二条租赁期限2.1本租约租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租约。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月__________元人民币（大写：人民币__________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租金支付方式为__________（银行转账、现金等）。第四条经营范围4.1乙方在租赁期限内从事民宿餐厅经营活动，经营范围为__________。4.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得经营违法项目，不得损害甲方权益。第五条维修与保养5.1甲方负责租赁物的整体结构安全和设施设备的维修保养，确保租赁物符合经营要求。5.2乙方负责日常的清洁、维护和保养，保持租赁物整洁、安全、有序。第六条保险6.1乙方应按期办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本租约，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本租约。第八条违约责任8.1任何一方违反本租约的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本租约总租金的__________%。8.2违约方还需赔偿对方因此造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1本租约签订后，双方应严格遵守合同约定，如发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本租约未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本租约具有同等法律效力。10.2本租约一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁物现状照片4.租赁物装修方案5.保险单复印件6.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件未按照约定履行维修、保养义务提前解除租赁合同，且未按照约定支付违约金2.乙方违约行为：未按照约定支付租金未按照约定经营范围从事业务未经甲方同意转租、转让或抵押租赁物未按照约定履行维修、保养义务3.违约行为的认定：任何一方违反合同约定，均视为违约。违约方应承担相应的违约责任，支付违约金。违约方还需赔偿对方因此造成的直接经济损失。三、法律名词及解释：1.民宿餐厅：指非星级酒店性质，提供旅客住宿及餐饮服务的场所。2.租赁期限：指甲方将租赁物出租给乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合经营需求解决办法：双方协商进行装修改造，或甲方按约定提供符合经营的租赁物。2.问题：乙方经营亏损，无法支付租金解决办法：乙方与甲方协商，寻求延期支付或减免租金的可能性。3.问题：甲方未履行维修保养义务解决办法：乙方有权要求甲方履行义务，或自行维修保养并向甲方索赔。4.问题：发生不可抗力导致合同无法履行解决办法：双方协商变更或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为拥有民宿餐厅房产权益的自然人或法人。2.乙方为具备营业执照，从事民宿餐厅经营的自然人或法人。3.双方签订租约，