无证房屋转让合同协议书

无证房屋转让合同协议书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________第一条房产描述1.1房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房产现状：________________。1.3甲方保证，对于该房产未向任何第三方设定了抵押、担保等权利，不存在任何争议、纠纷或诉讼。第二条转让价格2.1双方确认，甲方将上述房产转让给乙方，乙方应支付给甲方的转让价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：_________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式支付转让价款。第三条付款方式及期限（1）自本合同签订之日起十个工作日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：_________________元；（2）自房产过户手续办理完毕之日起十个工作日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：_________________元。3.2乙方未按照约定时间支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价款的10%。第四条房产过户4.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.2双方应共同向房产登记机构申请办理房产过户手续，并依法提供所需的文件、资料。4.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为本合同转让价款的10%。5.2若因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.无证房屋转让合同协议书2.房产证明文件3.身份证明文件4.付款凭证5.房产过户手续相关文件6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付转让价款的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付转让价款的，构成违约。3.甲方未协助乙方办理房产过户手续的，构成违约。4.乙方未按约定支付过户费用的，构成违约。5.因政策、法律等原因导致合同无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地理位置，具有特定结构和面积的建筑物。2.转让价款：指乙方支付给甲方，以取得房产所有权的价款。3.定金：指乙方在合同签订后支付给甲方的一定金额，作为履行合同的保证金。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房产过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付转让价款。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付转让价款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未协助乙方办理房产过户手续。解决办法：甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此造成的损失。4.问题：房产过户手续办理超时。解决办法：双方应积极沟通，协调相关政府部门加快办理进度。五、所有应用场景：1.甲方拥有无证房产，愿意转让给乙方。2.乙方愿意接受甲方的房产转让，并支付转让价款。3.