厦门商务楼租赁合同

厦门商务楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁标的第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付下一个季度的租金。3.2乙方支付租金时，应向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在一个月内退还乙方押金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方应按约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方不得在租赁标的内从事违法、违规活动，不得损害甲方权益。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁标的损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁标的损坏，乙方负责维修。5.3租赁期内，甲方应保证租赁标的的基本设施正常运行。如因甲方原因导致设施损坏，甲方负责维修。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁标的的保险，并将其保险单复印件提交给甲方备案。6.2乙方在租赁期内发生保险事故的，应立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2在租赁期限内，甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2双方应遵守国家相关法律法规，如有违法行为，由行为人承担相应法律责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.商务楼租赁合同附件（租赁面积、房间号等详细信息）2.甲方房产所有权证明3.乙方营业执照复印件4.租赁标的保险单复印件5.甲方银行账户信息6.乙方银行账户信息7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同的行为2.甲方未按照合同约定提供租赁标的的行为3.甲方未按照合同约定履行维修责任的行为4.乙方未按照合同约定支付租金的行为5.乙方未按照合同约定使用租赁标的行为6.乙方未按照合同约定办理保险的行为7.双方未按照合同约定协商解决争议的行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产所有权并将其租赁给他人的当事人。2.承租方：指租赁他人房产并支付租金的当事人。3.租赁标的：指出租方出租的房产。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.保险：指承租方为租赁标的办理的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：租赁标的设施损坏解决办法：查明损坏原因，由责任方负责维修。3.问题：乙方需要提前解除合同解决办法：乙方提前通知甲方，并支付违约金。4.问题：发生争议解决办法：双方友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。5.问题：乙方未办理保险解决办法：提醒乙方尽快办理保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。五、所有应用场景：1.商务楼业主将房产租赁给企