租房改造协议合同模板

租房改造协议合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1该房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房产的权属清晰，甲方具备合法的出租资格。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求恢复该房产原状，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。第四条房屋改造和使用（1）乙方改造方案应事先提交甲方审批，并获得甲方书面同意；（2）改造过程中应确保房屋结构安全，不影响房屋使用功能；（3）改造完成后，乙方应将房屋恢复至租赁起始时的状态，并承担相关费用。4.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复或更换费用。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方立即搬离该房产。5.2在租赁期内，如甲方需提前终止本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。5.3租赁期满后，本协议自动终止。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。6.2如甲方未按约定提供房屋或附属设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证复印件3.改造方案及设计图纸4.租金支付证明5.房屋交付确认书6.房屋恢复原状确认书7.改造完成后房屋验收报告二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，认定为违约行为。2.甲方未按约定提供房屋或附属设施，认定为违约行为。3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏，认定为违约行为。4.双方未履行协商解决纠纷的义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权出租的一方。2.承租方：指租赁房产并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方改造过程中超出原审批方案。解决办法：双方协商调整方案，取得一致意见后继续执行。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方提醒乙方，逾期未付的，按约定收取滞纳金。3.问题：改造完成后房屋验收不合格。解决办法：双方协商确定整改措施，乙方承担相应费用。4.问题：租赁期满后，乙方拒不搬离。解决办法：甲方依法向人民法院提起诉讼，要求乙方搬离。五、所有应用场景：1.个人或企业出