商铺委托管理合同范本

商铺委托管理合同范本合同编号：__________商铺委托管理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺用途为__________。1.3商铺所有权归甲方所有，甲方对商铺享有合法的使用、收益和处分的权利。二、委托管理事项2.1乙方接受甲方的委托，对甲方商铺进行经营管理，包括但不限于招商、租赁、运营、维护及日常管理等。2.2乙方应根据甲方的要求，制定详细的经营管理计划，并报甲方审批。2.3乙方应确保商铺内的经营活动合法、合规，不得擅自改变商铺用途。2.4乙方应负责商铺的安全、消防、卫生等各项管理工作，确保商铺的正常运营。三、委托期限3.1本合同的委托期限为__________年，自双方签署之日起计算。3.2委托期满后，如甲乙双方同意续约，应签订新的合同，并明确约定委托期限。四、管理费用4.1乙方应向甲方支付委托管理费用，费用为__________元/月。4.2管理费用支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的管理费用。4.3乙方应在合同生效后十个工作日内支付首期管理费用。五、收益分配5.1商铺的经营收入归甲方所有，乙方不参与收益分配。5.2乙方从管理费用中扣除其经营成本后，剩余部分归甲方所有。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。6.2在合同履行期间，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任。7.2乙方未按约定支付管理费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付管理费用的两倍。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺经营范围和用途证明文件4.委托管理费用支付凭证5.商铺经营收入和成本流水账单6.合同变更和解除的书面协议7.违约金支付凭证8.法律意见书或律师函二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付管理费用，认定为违约行为。2.乙方擅自改变商铺用途，认定为违约行为。3.乙方未按约定履行经营管理计划，认定为违约行为。4.乙方未保证商铺安全、消防、卫生等管理要求，认定为违约行为。5.甲方未按约定支付收益分配，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.委托方：指提供商铺给受托方进行经营管理的一方。2.受托方：指接受委托经营管理商铺的一方。3.委托管理费用：指受托方为经营管理商铺所支付的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指履行合同约定的一方。6.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺经营管理权纠纷：通过协商或法律途径解决，明确经营管理权的归属。2.管理费用支付纠纷：通过银行转账、现金支付等方式解决，确保按时支付。3.商铺用途变更纠纷：事先约定变更程序和条件，违反者承担违约责任。4.商铺经营风险管理：建立健全风险控制机制，定期评估和管理。5.法律法规变化影响：密切关注法律法规变化，及时调整合同内容。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权，希望将商铺进行专业管理以提高经营效益。2.乙方具备商铺经营管理能力，愿意接受委托管理商铺。3.双方希望通过合同约定管