手房中介服务合同

手房中介服务合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房产所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3房产现状为__________，乙方购买后需承担相应的维修、改造等费用。第二条价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（现金/转账）__________元购买甲方房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。第三条中介服务费用3.1丙方提供的中介服务费用为人民币__________元，由甲方承担。3.2甲方应在签署本合同之日起____个工作日内，向丙方支付中介服务费用。第四条房产过户及交付4.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。4.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产钥匙、相关证明文件等交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金人民币__________元。5.2若甲方未能按约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日丙方（中介方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房产现状照片4.定金收据5.房款支付凭证6.中介服务费用支付凭证7.房产过户手续相关文件8.房产钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间办理房产过户手续，认定为违约行为。2.乙方未能按约定时间支付房款，认定为违约行为。3.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.丙方：指提供中介服务的一方。4.定金：指乙方在签署合同之日起一定时间内支付给甲方的款项。5.中介服务费用：指丙方为甲乙双方提供中介服务所收取的费用。6.房产过户手续：指将房产所有权转移至乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间办理房产过户手续：甲方应承担违约责任，双倍返还定金；乙方有权解除合同。2.乙方未能按约定时间支付房款：乙方应承担违约责任，支付违约金；甲方有权解除合同。3.房产过户手续办理完毕后，甲方未能将房产钥匙、相关证明文件等交付给乙方：甲方应承担违约责任，支付违约金；乙方有权要求甲方履行交付义务。4.中介服务费用支付凭证丢失：丙方应提供服务费用的详细清单，甲方、乙方可据此核实并支付相应费用。五、所有应用场景：1.甲方出售房产，乙方购买房产。2.丙方作为中介机构，为甲乙双方提供中介服务。3.房产过户手续办理。4.甲方、乙方、丙方之间