大学城学生公寓租赁合同

大学城学生公寓租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有大学城学生公寓的出租权，乙方为合法成立的大学生团体/个人，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方将其学生公寓出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、租赁房屋及设施1.1甲方出租给乙方的学生公寓位于__________，公寓楼号、房间号为__________，公寓内设施包括：__________（详细设施清单见附件1）。1.2甲方应保证公寓内的设施完好，正常使用。如设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后24小时内予以修复。1.3乙方租赁的公寓仅用于__________（用途），不得用于非法用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离公寓，并将公寓恢复原状。乙方逾期迁离的，甲方有权依法收回公寓，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏、无欠租等情形后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁房屋及设施符合国家相关法律法规及合同约定。5.2甲方应负责公寓的安全、防火、防盗等工作，保障乙方的生命财产安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和学习，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。6.2乙方应合理使用公寓内的设施，爱护公共设施，不得损坏。如因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。6.3乙方不得在公寓内进行非法活动，不得擅自转租、转让本合同项下的权益。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方见证人执一份。9.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日第三方见证人（签字）：__________日期：____年__月__日附件1：公寓设施清单（此处附上设施清单，具体内容根据实际情况填写）一、附件列表：1.公寓设施清单2.租赁房屋及设施平面图3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.维修记录表8.房屋交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的违约行为，包括但不限于：未能提供合同约定的租赁房屋及设施、未能保障乙方的生命财产安全、随意提高租金等。2.乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的违约行为，包括但不限于：未能按时支付租金、未能合理使用公寓内设施、擅自转租、转让本合同项下的权益等。3.违约行为的认定：根据本合同的约定及国家相关法律法规的规定，任何一方违反合同约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋及设施所有权或管理权的一方。2.承租方：指租赁房屋及设施并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋及设施的时间段。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋及设施使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定提供租赁房屋及设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定，如甲方未能在规定时间内履行，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿损失。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方未能在规定时间内支付，甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿损失。3.问题：公寓内设施出现故障。解决办法：乙方应及