商业综合体租赁居间合同

商业综合体租赁居间合同合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条租赁物业及租赁期限1.1出租方同意将位于__________的物业租赁给承租方使用，物业具体包括但不限于：__________。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.2租金支付方式如下：__________。第三条租赁用途及装修3.1承租方应按约定的租赁用途使用物业，不得擅自改变用途。3.2承租方如需进行装修，应向出租方提出申请，并遵守相关法律法规及物业管理制度。第四条费用承担第五条维修责任5.1出租方应保证物业的基本设施正常运行，对于物业的设施设备进行定期检查、维修。5.2承租方应合理使用物业，对于因使用不当导致的设施设备损坏，承担维修责任。第六条保险6.1承租方应按约定向保险公司投保，并将出租方列为第一受益人。6.2保险费用由承租方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__________天书面通知对方。7.2除不可抗力等因素外，提出变更或解除的一方应承担由此产生的违约责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。8.2违约方应支付守约方违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第九条争议解决9.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，各方应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交__________解决。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日。一、附件列表：1.商业综合体租赁合同2.租赁物业的具体位置和面积证明文件3.租赁用途证明文件4.装修方案及装修审批文件5.保险单据6.租金支付证明文件7.违约金计算公式及相关法律文件8.争议解决机构的相关规定二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按照约定提供物业；未保证物业设施正常运行；未履行维修责任。2.承租方违约行为：未按照约定支付租金；未按照约定使用物业；未按照约定进行装修；未投保或未将出租方列为第一受益人。3.居间方违约行为：未履行居间服务职责；未协助甲乙双方解决租赁过程中的问题。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业出租权的一方。2.承租方：指租赁物业使用的一方。3.居间方：指为出租方和承租方提供租赁居间服务的一方。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.租赁期限：指租赁合同的有效期。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业设施设备损坏解决办法：及时通知出租方，由出租方负责维修。2.问题：租金支付纠纷解决办法：查阅租金支付证明文件，核实支付情况。3.问题：租赁用途变更解决办法：提前通知出租方，并办理相关手续。4.问题：装修违规解决办法：立即停止违规行为，按照约定进行整改。5.问题：保险理赔纠纷解决办法：查阅保险单据，联系保险公司解决。6.问题：合同争议解决办法：根据约定提交争议解决机构进行解决。五、所有应用