门市房屋租赁协议书

门市房屋租赁协议书合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，甲方拥有该房屋的完全产权。1.2乙方承租甲方上述房屋用于____________________（经营范围），乙方合法经营，遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家相关法律法规要求，具备租赁条件。5.2甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用，如有损坏，甲方应及时修复。5.3甲方应依法履行出租人的权利和义务，包括但不限于房屋产权清晰、办理租赁合同登记备案等。六、乙方权利和义务6.1乙方按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期限内应依法经营，如有违法行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即迁离出租房屋。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金标准为租金的__%。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证明文件2.乙方经营许可证件3.房屋租赁合同登记备案证明4.房屋现状照片或视频资料5.租金支付凭证6.押金收据7.房屋维修记录8.租赁期限内相关费用支付凭证9.乙方经营业务范围说明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致房屋不符合租赁条件的，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同。2.乙方未按约定支付租金，且未按时迁离出租房屋的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。4.甲方未按约定保证房屋及附属设施的正常使用，乙方有权要求甲方修复或赔偿。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。7.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按照约定向出租方支付的逾期赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋维修问题：如遇房屋设施损坏，甲方应及时修复，确保乙方正常经营。如甲方未履行修复义务，乙方可与甲方协商解决或向相关部门投诉。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇支付困难，应及时与甲方沟通，协商延期支付。3.经营许可问题：乙方应确保经营许可证件齐全，如遇证件丢失或过期，应及时办理新的许可证件。4.合同变更问题：如乙方需扩大经营范围或延长租赁期限，应与甲方协商一致，并签订补充协议。5.房屋退租问题：租赁期满后，乙方应按约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。五、所有应用场景：1.商业用途：适用于各类商户、店铺租赁门市房屋。2.办公用途