房屋抵顶协议书

房屋抵顶协议书合同编号：__________房屋抵顶协议书甲方（抵债方）：__________乙方（受偿方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋抵顶给乙方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方拥有的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋现状：__________（完好、部分损坏、需重建等）。二、抵顶金额及支付方式2.1甲方将其拥有的上述房屋抵顶给乙方，抵顶金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房屋过户至乙方名下。过户所产生的税费由甲方承担。2.3甲方应于过户完成后____个工作日内，向乙方支付抵顶金额的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。三、房屋交付及使用3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方使用。3.2乙方应合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的房屋钥匙、门禁卡等相关物品。3.3房屋交付后，如出现质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或更换。四、合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。4.2本协议一经签订，即具有法律效力，甲乙双方不得擅自变更或解除。如确需变更或解除，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。五、违约责任5.1甲乙双方如违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定时间过户房屋或支付抵顶金额的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋现状照片3.抵顶金额支付凭证4.房屋过户证明5.房屋交付确认书6.违约金计算公式7.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间过户房屋2.甲方未按约定时间支付抵顶金额3.乙方未合理使用房屋，导致房屋损坏4.乙方未妥善保管甲方提供的房屋钥匙、门禁卡等相关物品5.甲乙双方未经协商一致擅自变更或解除本协议三、法律名词及解释：1.抵债方：指用其拥有的房屋抵顶债务的一方2.受偿方：指接受房屋抵顶作为债务偿还的一方3.合同法：指《中华人民共和国合同法》4.物权法：指《中华人民共和国物权法》5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延过户时间：解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方按时过户，如协商不成，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。2.甲方不支付抵顶金额：解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方支付抵顶金额，如协商不成，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。3.乙方未合理使用房屋：解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方合理使用房屋，如协商不成，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方因债务问题，需要将其拥有的房屋抵顶给乙方。