昆明市甜品店租赁合同

昆明市甜品店租赁合同合同编号：__________名称：昆明市甜品店地址：昆明市某区某街道某号联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于昆明市某区某街道某号的甜品店，店铺面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离甜品店，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证甜品店的出租条件，确保乙方正常经营；（2）负责甜品店的水、电、煤气等公共设施的维护维修；（3）有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督，如发现乙方有违法经营行为，有权要求乙方立即改正；（4）租赁期满后，甲方应按约定将甜品店交付给乙方。4.2乙方权利义务：（1）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法经营活动；（2）按约定支付租金，妥善保管甜品店内的设施设备，维护店铺形象；（3）不得擅自改变甜品店的结构，如确需改动，应提前征得甲方同意，并承担相关费用；（4）租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离甜品店，并将店铺恢复原状。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。5.2如甲方未按约定提供租赁标的，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.昆明市甜品店所有权证明2.昆明市某区某街道某号甜品店房产证复印件3.乙方经营许可证复印件4.租赁合同签字盖章页5.甜品店内部结构图纸6.租赁期满后店铺恢复原状证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方擅自改变甜品店结构，未征得甲方同意的，视为乙方违约。4.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离甜品店，并将店铺恢复原状的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或处分权的一方。2.承租方：指租赁物的使用、收益权的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物使用的期限。4.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施维修问题：解决办法：甲方负责公共设施的维护维修，发现问题及时通知甲方，甲方应在规定时间内予以修复。2.租金支付问题：解决办法：乙方应按约定时间支付租金，如遇到支付困难，可与甲方协商延期支付。3.经营许可问题：解决办法：乙方需合法经营，如有需要，应及时办理相关经营许可证。4.租赁期满后的迁离问题：解决办法：乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离甜品店，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。