星巴克咖啡农场租赁协议

星巴克咖啡农场租赁协议合同编号：__________星巴克咖啡农场租赁协议甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：双方本着平等互利的原则，经友好协商，就乙方向甲方租赁农场事宜达成如下协议：第一条租赁范围和期限1.1租赁范围：甲方将农场的全部土地及附属设施租赁给乙方使用。具体面积为__________平方米。1.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金：乙方向甲方支付的租金为每平方米每月____元，每年度租金为____元。2.2租金支付方式：乙方每月5日前将上个月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方租赁农场的用途为种植、加工和销售咖啡，不得从事其他经营活动。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权在租赁期内使用农场土地及附属设施，进行咖啡种植和经营活动。4.2乙方应按照甲方提供的种植技术指南进行咖啡种植，保证咖啡的品质。4.3乙方应负责农场的日常管理和维护工作，确保农场设施的正常运行。4.4乙方应按照约定支付租金，逾期支付的，应支付违约金，违约金为逾期租金的10%。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权监督乙方在租赁期内的经营活动，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定。5.2甲方应提供乙方所需的种植技术支持和服务，确保乙方能够顺利开展咖啡种植和经营活动。5.3甲方应对农场土地及附属设施进行定期检查和维护，确保设施的安全和正常运行。5.4甲方应按照约定提供乙方所需的农业生产资料，包括但不限于种子、化肥、农药等。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前3个月书面通知对方。6.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁出农场，并支付相应的违约金。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用权证明2.乙方企业法人营业执照3.咖啡种植技术指南4.农场设施维护记录5.农业生产资料供应协议6.租赁合同变更协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按甲方提供的种植技术指南进行咖啡种植，认定为违约行为。3.乙方未按约定使用农场土地及附属设施，开展非咖啡种植经营活动，认定为违约行为。4.甲方未按约定提供乙方所需的农业生产资料，认定为违约行为。5.甲方未按约定提供技术支持和服务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有农场经营权和管理权的甲方。2.承租方：指租赁农场进行咖啡种植和经营的乙方。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁农场的合同约定时间。5.违约金：指违约方支付给守约方的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方尽快支付，逾期仍不支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定使用农场土地及附属设施：甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。3.甲方未按约定提供农业生产资料：甲方应承担迟延履行责任，向乙方支付违约金，并尽快提供所需资料。4.农场设施损坏或故障：甲方应及时维修，确保设施正常运行。若因甲方原因导致设施损坏或故障，甲方应承担维修费用。5.法律法规变化导致合同无法履行：双方应按法律规定及时变更或解除合同，并协商确定双方的责任。五、所有应用场景：本合同适用于星巴克咖啡农场租赁业务，甲方为农场所有权人，乙方为租赁方。乙