门面商铺租赁合同范本

门面商铺租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁门面商铺基本信息1.1商铺地址：_______________________1.2商铺面积：_______________________平方米1.3商铺楼层：_______________________层1.4商铺用途：_______________________二、租赁期限2.1本门面商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲方权利和义务4.1甲方保证对所出租的门面商铺享有合法的产权，不存在任何权属纠纷。4.2甲方应确保商铺在租赁期间具备租赁用途所必需的水、电、通讯等基础设施。4.3租赁期间，如商铺遇国家征收、征用或甲方需提前收回商铺，甲方应提前一个月通知乙方，并按照本合同约定支付乙方相应的违约金。五、乙方权利和义务5.1乙方有权按合同约定使用、经营租赁商铺。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事违法活动。5.3乙方应在租赁期间妥善保管商铺，确保商铺的安全，如有损坏，乙方应承担修复费用。六、合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2除非法律、法规另有规定，本合同一经签订，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。七、违约责任7.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_________________乙方代表（签名）：_________________签订日期：__________________________一、附件列表：1.门面商铺所有权证明文件2.租赁合同授权委托书（如有）3.商铺平面图4.水、电、通讯等基础设施接入证明5.乙方经营范围许可证明文件（如有）6.商铺交接确认书7.商铺修复费用评估报告（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付商铺或商铺不符合约定条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.甲方未按约定提供商铺所需基础设施，导致乙方不能正常经营的，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.甲方提前收回商铺或因国家征收、征用导致商铺无法继续租赁的，甲方应按照合同约定支付乙方相应的违约金。4.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付应付租金及滞纳金。5.乙方未按约定使用、经营商铺或从事违法活动的，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.乙方未妥善保管商铺，导致商铺损坏的，乙方应承担修复费用。三、法律名词及解释：1.甲方：指门面商铺的所有权人或者有权出租商铺的法人或其他组织。2.乙方：指承租门面商铺的法人、其他组织或自然人。3.租赁期限：指双方约定乙方有权使用商铺的时间段。4.租金：指乙方按照约定应支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：双方应协商确定延迟交付的具体时间，并根据延迟时间商定补偿方案。2.商铺设施不齐全：甲方应及时完善设施，确保商铺满足乙方经营需求。若甲方未能及时完善，乙方有权要求甲方承担相应责任。3.乙方经营活动超出约定范围：乙方应立即改正，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.租金支付纠纷：双方应积极沟通，明确租金支付时间及方式，避免产生滞纳金。5.商铺损坏：乙方应及时告知甲方，并承担修复费用