商业城租赁合同简化版

商业城租赁合同简化版合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁物业及租赁面积1.2乙方在租赁期内应按约定使用租赁面积，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。3.2乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。3.3乙方支付租金方式为银行转账，账户信息如下：户名：________________账号：________________银行：________________第四条费用承担4.1甲方负责物业的维护、保养、物业管理及公共设施的日常维修养护，确保物业的安全运行。（1）水费：按实际使用量支付；（2）电费：按实际使用量支付；（3）物业管理费：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米·月，乙方应在每月租金中支付；（4）其他法律法规规定应由乙方承担的费用。第五条装修及经营活动5.1乙方在租赁期内进行装修，应符合国家相关法律法规及甲方物业管理要求。装修前应将设计方案及施工计划提交甲方审批，经甲方同意后方可施工。5.2乙方在租赁期内从事的经营活动应符合国家相关法律法规及甲方物业管理要求，不得损害甲方及他人的合法权益。第六条合同的变更、解除和终止6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2租赁期内，如乙方未按约定支付租金或费用，甲方有权解除本合同。6.3租赁期满或本合同解除后，乙方应按约定将租赁面积交还给甲方，并承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。7.2乙方未按约定使用租赁面积，或擅自改变用途，甲方有权要求乙方恢复原状，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商业城租赁合同简化版2.甲方（出租方）资质证明3.乙方（承租方）资质证明4.租赁面积确认书5.装修设计方案及施工计划6.甲方银行账户信息7.租赁物业权属证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：指乙方在租赁期内，未按照本合同约定的时间和金额支付租金。2.乙方未按约定使用租赁面积：指乙方在租赁期内，未按照本合同约定的用途使用租赁面积，或擅自改变用途。3.甲方未按约定提供租赁物业：指甲方在租赁期内，未按照本合同约定的条件和期限提供租赁物业。4.甲方未按约定履行维护、保养义务：指甲方在租赁期内，未按照本合同约定的内容和标准履行物业的维护、保养义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业出租权的一方。2.承租方：指租赁物业进行经营活动的乙方。3.租赁面积：指乙方租赁的物业面积。4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期内需要进行装修，但设计方案未获得甲方审批。解决办法：乙方应提前将设计方案及施工计划提交甲方审批，经甲方同意后方可进行装修。2.问题：乙方在租赁期内未按约定支付租金。解决办法：甲方有权提醒乙方尽快支付租金，如乙方仍未支付，甲方有权解除本合同。3.问题：乙方在租赁期内擅自改变租赁面积用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.商业城租赁合同简化版适用于甲乙双方为中华人民