房地产买卖合同纠纷起诉状

房地产买卖合同纠纷起诉状合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房地产现状：_______（详细描述房屋的面积、结构、装修等情况）。1.3甲方保证对该房地产享有完全的所有权，该房地产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付购房款的方式为：_______（一次性支付/分期支付/贷款支付）。若选择分期支付或贷款支付，具体付款方式和时间表见附件。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产权属证书、物业相关资料等交予乙方。3.2乙方应在本合同签订后_______日内，向房地产登记机构申请办理过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应协助乙方办理物业入住手续，包括但不限于水、电、燃气、通讯等户名变更手续。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定交付房地产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款的_______%。4.2乙方未按本合同约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款的_______%。4.3双方未按本合同约定履行其它义务的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完成之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房地产现状说明4.付款方式及时间表5.过户手续相关文件6.物业入住手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付房地产，认定甲方违约。2.乙方未按约定支付购房款，认定乙方违约。3.双方未按约定履行其他义务，认定双方违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地。2.所有权：指对房地产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指国家土地所有权与使用权分离，使用权人依法对土地使用和收益的权利。4.违约金：指一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应支付给对方的一定金额。5.过户：指将房地产的所有权或使用权从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房地产：解决办法：按照合同约定支付违约金，并要求甲方按时交付。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定支付违约金，并要求乙方按时支付。3.房地产过户出现问题：解决办法：咨询法律专业人士，配合相关政府部门解决问题。4.物业入住手续出现问题：解决办法：咨询物业公司，配合办理相关手续。五、所