商铺以租代售合同协议

商铺以租代售合同协议合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有商铺的出租权，乙方愿意租赁该商铺，并按照双方约定的条款进行经营活动。双方经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺业态：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条经营活动4.1乙方应按照甲方提供的商铺进行合法经营，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。4.3乙方在经营过程中产生的废水、废气、噪音等应符合国家环保要求。第五条维修责任5.1甲方负责商铺的整体结构和安全设施的维护维修。5.2乙方负责商铺内部设施的维护维修。第六条保险6.1乙方应自行办理商铺保险，并将其保险单复印件交甲方备案。6.2乙方在经营过程中发生的一切损失，由乙方自行承担。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权提前终止本合同。7.2在租赁期限内，如甲方违约，乙方有权提前终止本合同。7.3合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出商铺，并支付因迁出所产生的相关费用。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺租赁合同3.商铺保险单复印件4.乙方经营许可证复印件5.甲方银行账户信息6.乙方银行账户信息7.商铺平面图8.商铺内部设施清单二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间将租金支付至甲方指定的账户。2.乙方擅自改变商铺用途：指乙方在未经甲方同意的情况下，改变商铺原有用途进行经营活动。3.乙方违法经营活动：指乙方在经营过程中违反国家法律法规的行为。4.乙方未按照约定迁出商铺：指合同终止后，乙方未按照甲方要求迁出商铺。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺出租权的一方。2.承租方：指租赁商铺并进行经营活动的一方。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺租赁费用。4.租赁期限：指双方约定的商铺租赁时间长度。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需要支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应在每月租金支付截止日前提前预留足够时间，确保租金按时支付。若逾期，应立即支付租金及滞纳金，并与甲方沟通协商解决。2.乙方擅自改变商铺用途：乙方在经营过程中需遵守合同约定，不得擅自改变商铺用途。如需要变更，应提前与甲方协商并获得甲方书面同意。3.乙方违法经营活动：乙方应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。如甲方发现乙方有违法经营行为，有权终止合同，并要求乙方立即迁出商铺。4.合同终止后乙方未按照约定迁出商铺：甲方有权采取法律手段要求乙方迁出商铺，并承担因迁出所产生的相关费用。五、所有应用场景：1