全新上海租赁商铺合同

全新上海租赁商铺合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：1.1单位名称：____________________1.2单位地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________乙方（承租方）：2.1单位名称：____________________2.2单位地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________鉴于甲方为商铺的合法所有者，并有权出租该商铺；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，双方经协商一致，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________1.4商铺现状：____________________第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条商铺使用及管理4.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。4.2乙方应按照甲方提供的商铺现状进行使用，如需进行装修或改造，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。4.3乙方应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。第五条维修及保养5.1租赁期内，商铺的维修及保养责任由甲方承担。5.2乙方应合理使用商铺设施，如有损坏，乙方负责修复或更换。第六条保险6.1乙方应自行办理商铺保险，并将其保险单复印件提交给甲方留存。6.2乙方保险责任范围内的损失，甲方不承担赔偿责任。第七条提前解除合同7.1租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条违约责任8.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2双方应严格履行合同，如一方延迟履行，应支付对方延迟履行期间的违约金。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.乙方经营许可证3.商铺保险单4.租赁合同书面文件5.装修改造审批文件6.商铺现状照片或视频7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.提前解除合同：未履行合同约定的通知义务或未支付违约金。2.租金迟延支付：未在约定时间内支付租金。3.擅自改变商铺结构和用途：未经甲方同意，乙方对商铺进行改变。4.违法经营活动：乙方在商铺内进行违法活动。5.未按约定进行维修和保养：乙方未合理使用商铺设施，造成损坏未修复或更换。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的合法所有者并有权出租该商铺的一方。2.承租方：指租赁甲方拥有的商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.租金支付争议：查看支付记录，核实金额，如有问题协商解决或寻求法律途径。3.擅自改变商铺结构和用途：立即停止改变，恢复原状，并向甲方支付违约金。4.违法经营活动：立即停止违法活动，接受相关部门处罚，并向甲方支付违约金。5.提前解除合同：按照合同约定提前通知甲方，并支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺并希