正规购房合同范本

正规购房合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：_______________________元整）；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。4.2甲方对该房屋的保修期为____年，自交付之日起计算。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按本合同约定交付房屋或未办理房屋过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。5.3乙方未按本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋规划用途证明4.房屋买卖合同5.定金收据6.房屋过户申请表7.房屋过户费用清单8.房屋质量保修卡二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房屋或未办理房屋过户手续的，视为甲方违约。2.乙方未按合同约定支付房价款的，视为乙方违约。3.甲方未履行质量保修义务的，视为甲方违约。4.甲方未按合同约定提供相关证明文件的，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的出卖人。2.乙方：指购买房屋的买受人。3.定金：指乙方为了保证履行合同，预先支付给甲方的款项。4.房价款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买款项。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房屋。2.乙方未按约定支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付剩余房款。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应在保修期内承担维修责任，如甲方不履行，乙方有权要求甲方支付违约金。4.过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，如甲方不配合，乙方有权要求甲方支付违约金