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2024二手房卖买定金合同合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________身份证号：__________地址：__________买方：姓名：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构为：__________，房屋面积为：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条买卖价格2.1双方约定房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的百分之十。4.2若买方未能按约定时间支付定金，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。4.3若卖方未能按约定时间交付房屋，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖价格证明4.定金支付凭证5.房屋过户所需的相关税费证明6.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.买方未能按约定时间支付定金，视为违约。2.卖方未能按约定时间交付房屋，视为违约。3.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。4.违约金：因违约行为而向对方支付的赔偿金，为本合同买卖价格的百分之十。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付定金：提醒买方按照合同约定及时支付定金，必要时可寻求法律途径解决。2.卖方延迟交付房屋：与卖方协商，要求其按照合同约定时间交付房屋，协商不成可解除合同并追究违约责任。3.过户费用争议：双方协商解决过户费用承担问题，协商不成可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方达成购房意向。2.买方支

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