2024前期物业管理服务协议范本

2024前期物业管理服务协议范本合同编号：__________鉴于甲方拥有物业所有权或使用权，并需要乙方提供前期物业管理服务；乙方愿意提供前期物业管理服务，双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________________________________1.2物业类型：____________________________________________1.3物业规模：____________________________________________1.4物业用途：____________________________________________第二条物业管理服务内容2.1乙方提供的物业管理服务包括：（1）物业公共区域内的清洁卫生服务；（2）物业公共区域的绿化养护服务；（3）物业公共区域的安全保卫服务；（4）物业共用设施设备的维护保养服务；（5）物业共用设施设备的使用和管理服务；（6）物业的公共秩序维护服务；（7）物业的消防安全管理服务；（8）物业的综合维修服务；（9）物业的装饰装修管理服务；（10）物业的停车管理服务；（11）物业的公共部位及公共设施设备的大修、中修和日常维护保养；（12）法律法规规定的其他物业管理服务内容。第三条物业管理服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月·平方米·月。3.2物业管理服务费用支付方式如下：（1）甲方应按月向乙方支付物业管理服务费用；（2）甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付上一个月的物业管理服务费用；（3）甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。第四条物业管理服务期限4.1本协议的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。第五条双方的权利义务5.1甲方的权利义务（1）甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用；（2）甲方应遵守物业管理规章制度，按照乙方制定的使用规范合理使用共用设施设备；（3）甲方应按照乙方的要求，配合乙方进行物业管理服务；（4）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评价，并提出改进意见；（5）甲方有权在合同约定的范围内，对物业进行装修、改造；（6）甲方应按照法律法规和本协议的约定，履行其他相关义务。5.2乙方的权利义务（1）乙方应按照本协议约定，提供优质的物业管理服务；（2）乙方应遵守国家和地方的法律法规，严格按照行业规范和标准进行物业管理服务；（3）乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，并接受甲方的监督和评价；（4）乙方应合理使用甲方提供的共用设施设备，并按照约定的方式进行维护保养；（5）乙方应在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方改正；（6）乙方应按照法律法规和本协议的约定，履行其他相关义务。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议，应承担违约责任。6.2甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金；乙方未按照约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________法定代表人（或授权代表）：_________法定代表人（或授权代表）：_________签订日期：_______________________签订日期：_______________________一、附件列表：1.物业所有权或使用权证明文件2.乙方的物业管理资质证明文件3.物业公共区域清洁卫生服务方案4.物业公共区域绿化养护服务方案5.物业公共区域安全保卫服务方案6.物业共用设施设备维护保养服务方案7.物业公共秩序维护服务方案8.物业消防安全管理服务方案9.物业综合维修服务方案10.物业装饰装修管理服务方案11.物业停车管理服务方案12.物业公共部位及公共设施设备大修、中修和日常维护保养方案13.法律法规规定的其他物业管理服务内容的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付物业管理服务费用，违约金的计算方式为同期银行贷款利率。2.乙方未按照约定提供物业管理服务，违约行为的具体认定标准需参照双方签订的物业管理服务方案。3.双方未按照约定履行本协议的其他条款，具体违约行为及认定标准以双方签订的协议为准。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有物业所有权或使用权的个人或单位。2.乙方：指提供前期物业管理服务的公司或个体。3.物业管理服务费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。4.物业管理服务期限：指本协议的有效期限。5.违约行为：指一方未履行协议约定的义务。6.违约责任：指一方未履行协议约定的义务所需承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付物业管理服务费用：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付费用，如甲方仍不支付，乙方有权按照法律法规和本协议的约定收取滞纳金。2.乙方未按照约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方改正，如乙方仍不改正，甲方有权解除本协议。3.物业公共区域清洁卫生服务、绿化养护服务、安全保卫服务等方面出现问题：双方应立即进行协商，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。