2024以购房合同掩盖非法放贷被戳穿

2024以购房合同掩盖非法放贷被戳穿合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于________________，房产证号为________________，产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.2房产的规划用途为________________，实际用途为________________。1.3房产的面积为________________平方米，房屋结构为________________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币________________元整（大写：________________元整）。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）签署本合同之日起5个工作日内，乙方支付人民币________________元整作为定金；（2）自本合同签署之日起30个工作日内，乙方支付剩余的购房款；（3）甲方应按照乙方支付的购房款向乙方出具相应的发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个月内，将房产交付给乙方；3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担；3.3房产过户完成后，甲方应将房产证原件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任；4.2甲方如未能按照约定时间交付房产，应支付违约金人民币________________元整给乙方；4.3乙方如未能按照约定时间支付购房款，应支付违约金人民币________________元整给甲方。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件2.房产平面图3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.购房款支付凭证6.房产过户手续相关文件7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产，属于违约行为。2.乙方未能按照约定时间支付购房款，属于违约行为。3.如甲方在过户过程中提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，构成违约行为。4.如乙方在过户过程中提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，构成违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地理位置，具有独立使用功能的建筑物及其附属设施。2.购房款：指乙方按照约定向甲方支付的购买房产的款项。3.定金：指乙方在签署合同之日起5个工作日内支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意金。4.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。5.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房产：解决办法：甲方应按照约定时间交付房产，如甲方违约，应支付违约金给乙方。2.乙方未能按照约定时间支付购房款：解决办法：乙方应按照约定时间支付购房款，如乙方违约，应支付违约金给甲方。3.房产过户过程中出现困难：解决办法：甲乙双方应共同协助办理过户手续，如有必要，可寻求专业律师的帮助。4.甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实：解决办法：乙方有权终止合同，并要求甲方退还已支付的购房款，并支付违约金。5.乙方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实：解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方退还已支付的购房款，并支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有者，愿意出售房产。2.乙方愿意购买甲方所拥有的房产。3.甲乙双方达成购房意向，并签署购房合同。4.甲方按约定时间交付房