2024中介公司房屋买卖合同

2024中介公司房屋买卖合同合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。1.3甲方应当保证其对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋购买价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付房价的方式为：________________。2.3乙方未按照约定时间支付房价的，应当按照逾期付款部分每日支付违约金，违约金比例为________________%。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在合同签订之日起________________日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中，如发生税费、物业费、水电费等费用，由乙方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照约定时间、方式交付房屋，并保证房屋的质量和使用功能。4.2乙方应按照约定时间、方式支付房价，并承担过户过程中产生的费用。4.3任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋交易税费清单6.过户手续所需材料清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定时间支付房价，或支付的房价低于合同约定的金额。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，导致过户延迟。4.甲方未保证房屋的所有权，存在未披露的抵押、租赁、债务等权利限制。5.乙方未承担过户过程中产生的费用，导致过户。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方的房屋。3.房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。4.土地使用权证：指证明甲方对房屋所在土地拥有使用权的法律文件。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法按约定时间交付房屋：解决办法：双方协商延期交付，或甲方支付违约金。2.乙方无法按约定时间支付房价：解决办法：双方协商延期支付，或乙方支付违约金。3.房屋过户延迟：解决办法：甲方协助乙方加快过户手续办理，甲方支付违约金。4.房屋存在质量问题：解决办法：甲方负责修复质量问题，或支付维修费用。5.甲方未保证房屋所有权：解决办法：甲方应承担因此产生的所有