2024上海个人租房协议书范文

2024上海个人租房协议书范文合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋作居住使用。1.2乙方须按照甲方的要求合理使用该房屋，并遵守国家和上海市的相关法律法规。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将该房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按约定将该房屋交还给甲方，甲方在确认该房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证该房屋及附属设施的安全和使用功能，确保乙方正常使用。5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。5.3租赁期满后，甲方应按照约定及时退还乙方押金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用该房屋，并合理保管甲方提供的设施设备。6.2乙方应按时支付租金，并遵守国家和上海市的相关法律法规。6.3乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将该房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如乙方未按照约定用途使用该房屋，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。7.3如甲方未按照约定提供该房屋或未能保障乙方正常使用，甲方应支付乙方违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.身份证复印件

2.房屋所有权证复印件

3.租赁合同

4.押金收据

5.租金支付凭证

6.房屋交付确认书

7.设施设备清单二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供房屋或未能保障乙方正常使用，视为违约。

2.乙方未按照约定用途使用房屋，视为违约。

3.乙方未按时支付租金，视为违约。

4.甲方未按照约定退还押金，视为违约。

5.一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：指双方约定出租人和承租人租赁房屋的期限。

4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定数额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按时支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滞纳金。2.问题：甲方未按照约定提供房屋或未能保障乙方正常使用。

解决办法：乙方有权要求甲方改正，并支付违约金。3.问题：乙方未按照约定用途使用房屋。

解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。4.问题：租赁期满后，甲方未按照约定退还押金。

解决办法：乙方有权要求甲方退还押金，如甲方拒绝，可向法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管