2024年商铺租赁协议简易版（6篇）

第4页共4页2024年商铺租赁协议简易版出租方（简称甲方）：承租方（简称乙方）：根据甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关商铺租赁事宜达成如下协议：第一条租赁范围及用途：_____________________________。甲方同意将位于_____商铺，租给乙方经营使用，出租商铺的建筑面积为_____㎡。第二条租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金、押金：1、每年租金为人民币_____元（大写：_____）;乙方在签订本合同之日一次性付清一年房租，以后每年租金均在到期之日提前一个月付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。2、为确保租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币（大写）_____（_____元）作为租赁商铺押金。待合同期满后乙方付清本应交纳的水费、电费、物管费后，甲方应将保证金全额退还给乙方（押金不计算利息）。第四条设施及费用承担：1、商铺租赁期间所发生的费用（水费、电费、物管费）由乙方负责。2、未经甲方同意，乙方不得拆除一楼与二楼之间的隔层。3、商铺墙体在非乙方的责任下有漏水阴湿情况，并且墙皮脱落，甲方已知晓，是否维修由甲方作出决定和处理，乙方不承担任何责任。第五条甲方责任和义务：1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。2、甲方在签订合同之时将商铺交给乙方使用。3、租赁期间，甲方需卖出或临时提出收回租赁中的商铺时，需提前30天向乙方书面通知商铺卖出情况，以便乙方寻找其他商铺继续经营，并搬离该商铺。如在合同期内，因甲方未给乙方提供30天搬离时间，除违约金外，应该给予适当的经济补偿（参考当月一个月的房租计算），以补偿乙方临时寻找商铺时所产生的费用，并退回乙方所交付的未使用部分的房租。第六条乙方责任和义务：1、乙方应按合同的规定，按时支付租金。2、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该商铺。如要求续租，在本合同期满前一个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。第七条合同的解除本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。1、租赁期届满。2、出现不可抗力造成商铺毁损达不到使用目的的。3、政府强制征收或拆除该商铺的。第八条违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿_____元违约金。第九条补充约定：承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前一个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用商铺，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。第十条本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十一条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方签字（盖章）：_____乙方签字（盖章）：_____电话：_____电话：_________年____月____日2024年商铺租赁协议简易版（2）出租方（以下称甲方）：_____承租方（以下称乙方）：_____甲方愿意将产权属自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：_____第一条房屋地址甲方出租的商铺坐落，建筑。第二条租赁期限双方商定房屋租期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。经甲方向乙方移交房屋钥匙后视为交付完成。第三条租金及支付1、租金为每月人民币_____元，大写：_____，租金总计：_____元。2、支付方式为现金。3、支付时间为本合同签订之____日起____日内支付第一期三个月租金共计_____元，此后每期支付期限为____月____日前、____月____日前、____月____日前，每次支付后三个月租金_____元。第四条房屋用途及保持1、乙方租赁该房屋用途仅限_____，不得擅自改变使用性质，不应存放危险物品。如因此发生损害的，乙方应承担全部责任。2、乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动。如乙方利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动，与甲方无关。第五条房屋修缮及添附1、房屋交付后，乙方因经营需要欲进行装修或修缮的，须事先征得甲方同意，并自负费用进行装修或修缮，但不得破坏已装修部分、房屋构架及其他设施。2、乙方在不破坏房屋及其他设施原状前提下可自行添加设备。3、甲方因任何原因收回房屋，无须对乙方进行的装修或修缮支付任何对价。乙方如欲拆除已装修或添附部分，不得破坏房屋原状及其他设施，否则应向甲方进行赔偿。第六条各项费用的缴纳1、水电费：由乙方自行缴纳。（水表底数为____度，电表底数为____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。2、维修费：租赁期间，由乙方原因导致租赁房屋质量或其他设施损毁，包括但不限门窗、水电等，由乙方负责维修、恢复原状并承担费用。3、乙方使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方自行缴纳，包括但不限安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。第七条转租租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先获得甲方书面同意。乙方须对次承租人的一切行为向甲方承担责任。第八条房屋返还1、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按原状返还房屋及其附属物品、设备设施，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方须及时搬迁并返还钥匙。2、乙方逾期返还房屋及钥匙或拖延搬迁的，每逾期一天按照约定房租的三倍支付房租，并承担违约责任。第九条押金1、押金金额为_____元，大写：_____，须与第一期租金同时支付。2、合同终止后，乙方应及时搬迁，并付清所有费用。（_____）甲方在确认房屋完好及乙方付清所有费用的情况下，将押金无息退还乙方。3、因乙方违反本合同的约定而产生的违约金、损害赔偿金以及所欠租金、费用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方通知后七天内补足。4、甲方扣留押金不免除或减轻乙方根据合同应承担的违约赔偿责任或其他责任。第十条合同解除1、有下列情形之一的，甲方有权在合同期限届满前书面通知乙方解除合同，并有权依法追究乙方违约责任及要求其承担全部赔偿责任：_____（1）乙方迟延支付租金超过____日的，或欠缴各项费用达_____元的；（2）乙方擅自将房屋转租、转让或转借，或擅自改变房屋用途的。（3）乙方保管不当或不合理使用导致房屋及附属物品损耗，或擅自对房屋进行改造的。（4）乙方利用承租房进行任何违反法律活动，或损害公共、他人利益的。（5）乙方存在其他不符合合同约定或房屋用途的行为。2、租赁期内，任一方提前____日通知对方并额外向对方支付三个月租金，可提前解除合同。3、合同因任何原因解除，乙方须立即向甲方返还房屋、恢复原状，无法恢复原状的须支付甲方因此遭受的损失，并支付已租赁期间的租金、缴纳因租赁产生的一切费用。第十一条违约责任1、甲方迟延交付房屋的，每逾期____日均应按月租金的_____%向乙方支付违约金。2、乙方迟延支付房租或迟延返还房屋及钥匙的，每逾期____日均应按月租金的_____%向乙方支付违约金。3、违约金不足以抵付给另一方造成的损失，还应赔偿损失与违约金的差额部分。第十二条不可抗力若租赁房屋因不可抗力损毁或造成其他损失的，双方互不负责。第十三条其他1、合同期满后，如乙方继续租赁房屋，须期满前____日向甲方提出请求，由双方另行协商并签订合同。2、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。3、本合同一式二份，经双方签字（盖章）后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____联系电话：_____联系电话：_____联系地址：_______________联系地址身份证号码：_____身份证号码：_____身份证号码：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年商铺租赁协议简易版（3）甲方：（出租方）乙方：（承租方）鉴于甲方是一家合法注册的商业房产所有人，拥有位于（地址）的商铺，现出租给乙方使用，双方就商铺租赁事宜达成协议如下：第一条租赁物1.1甲方将位于（地址）的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的构造、面积、位置及使用权归属情况详见《租赁物清单》（附件一），双方签字或盖章后生效。第二条租赁期限2.1租赁期限为（起始日期）至（终止日期），共计（租赁期限）年/月。2.2如乙方在租赁期满前提出续租申请，甲方有权根据市场行情调整租金，并与乙方商议续租事宜。2.3若乙方不违反本协议约定，甲方同意在租赁期满后提供乙方优先续租权。第三条租金及付款方式3.1租金由乙方按（租金支付周期）支付，租金支付周期为（月/季/半年/年）。3.2租金金额为人民币（大写）每（周期），乙方应在每个支付周期的（日期）前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并对乙方的逾期行为进行追究。第四条使用权及管理4.1乙方享有租赁物的合法使用权，但不得将租赁物转让、转租给第三方。4.2乙方在使用租赁物过程中，应按照甲方的要求进行合理装修和改造，并保持租赁物的整洁和良好的使用状态。4.3乙方不得在租赁物内从事违法、违规、危险的经营活动，如发现此类情况，甲方有权解除租赁合同并要求乙方承担相应的法律责任和经济损失。第五条维修与保养5.1乙方在使用租赁物过程中如发现任何设备故障或需要维修的情况，应立即通知甲方。5.2乙方通过正常使用造成的设备维修费用由乙方承担；非正常使用造成的损坏费用由甲方负责维修，乙方应全力配合。第六条保密条款6.1双方应对租赁物的商业秘密、财务数据以及双方在履行本协议过程中接触到的其他保密信息予以保密，并不得以任何方式向第三方透露。6.2违反保密条款的一方应承担相应的法律责任和赔偿义务。第七条争议解决7.1本协议的解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（仲裁机构）申请仲裁解决。第八条其他事项8.1本协议未尽事宜，双方可通过协商达成补充协议或补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议一式两份，甲乙双方各持一份，签字或盖章后生效。甲方（出租方）：_______________日期：____年____月____日乙方（承租方）：_______________日期：____年____月____日2024年商铺租赁协议简易版（4）出租方：_____（以下简称甲方）承租方：_____（以下简称乙方）甲、乙双方就甲方所属的____县_____商铺租赁达成如下条款：第一条房屋基本情况甲方房屋位于____县_____，乙方租用的商铺用房包括：套间一套，单间一间。第二条房屋用途房屋用途为商用、办公。第三条租赁期限租赁期____年，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止第四条租金、租金支付期限及方式1、租金单价：套间每套租金为人民币_____元/年（大写：_____），单间每间租金为人民币_____元/年（大写：_____）2、租金总额：房屋租金为人民币_____万元（大写：_____）3、租金支付日期：按年交纳房租。本合同生效当日，乙方应付甲方全年租金共计_____万元。4、租金支付方式：乙方应以现金或支票的形式交给甲方，或存入甲方指定账户。第五条维修养护责任乙方应正常合理使用承祖的房间以及公共设施，如因乙方使用不当，造成损失，乙方要及时修复，并承担相应的赔偿责任。租赁期内，非因不可抗力造成的房屋毁损、灭失，由乙方负责向甲方赔偿。第六条关于装修和改变房屋结构的约定1、甲方允许乙方对租赁房屋进行改善或增设他物，但改善或增设他物不得因此损坏租赁房屋，而且乙方对租赁房屋进行结构改造，必须事先征得甲方同意。2、乙方可对房屋进行改善或增设他物的投资由乙方自行负责。乙方装饰装修不得破坏房屋，也不得影响其他第三人，如因乙方的装饰装修造成甲方房屋受损或给第三人造成损害，由乙方负责赔偿。3、租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：⑴乙方改善或增设的他物，不可移动部分，如地板、墙壁、天花板，归甲方所有，如因乙方搬、卸、拆行为破坏房屋地面、天花板和墙壁的完整性，则由乙方负责赔偿，或由乙方负责恢复租赁时原状：⑵乙方改善或增设他物，可移动部分，如桌椅等，归乙方所有，合同期满后，由乙方带走：如租赁期满或合同依法解除后的五日内，乙方未清空房间内物品，视为乙方对遗留物放弃所有权，甲方有权清空房屋，并有权随意处理乙方遗留物品，由此给乙方造成的损失，由乙方自行负担。第七条关于房屋租赁期间的有关费用1、由于只有一个房产证，水电表等，对外只能统一由甲方支付，无法精确区分甲乙双方各自使用量，所以，乙方支付水电空调物业等费用由甲乙双方平均分摊。且乙方的交费时间为甲方对外统一支付相关费用后，乙方按甲方所持的交费凭证支付凭证记载金额的一半给甲方。2、在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方与甲方平均分摊。第八条租赁期满1、租赁期满，本合同自动终止，甲方有权另行出租该房屋。2、合同终止时，双方需对房屋进行书面交结，经甲、乙双方在交接清单上签字确认，否则视为乙方仍占用房屋，由乙方按本合同约定租金标准向甲方支付占用期间费用。3、如乙方需求继续租赁，则须提前一个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前十五日内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。4、在同等条件下，乙方享有优先承租权。第九条提前解除合同的约定1、租赁期间，任何一方欲提前解除合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订解除合同，在解除合同签订前，本合同仍有效。2、乙方有下列情形之一的，甲方可单方随时解除合同，并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。1、逾期一个月不支付租金：2、利用承租房屋进行违法活动的：3、故意损坏承租房屋的：4、擅自将房屋转租、转让、转借给第三人的。第十条违约责任1、如甲方非因本合同约定的事由擅自提前解除合同，甲方应将乙方已交付租金中未发生部分退还乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。2、如乙方不能如期足额支付租金及其他费用，除应及时如数补交外，每逾期一天，乙方应向甲方支付相当于欠费金额1%的滞纳金。若乙方在甲方规定的期限内未付清租金及其他各项费用，甲方有权做封门处理，在此期间所造成的一切损失均由乙方承担，甲方概不负责。待乙方付清应缴费用后，经甲方同意后继续使用。3、如乙方未到合同约定期限提前退租，乙方所交租金不与退款，乙方还应向甲方支付一个月的租金作为违约金。第十一条不可抗力如因国家建设等不可抗力原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担责任。第十二条争议解决本合同履行期间发生任何争议，双方应协商解决，如在争议发生之日十五日内，双方不能通过协商方式解决，任何乙方可向本合同租赁房屋所在地法院提起诉讼。第十三条本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充合同。补充合同与本合同不一致的，以补充合同为准。第十四条本合同之附件均为本合不可分割之一部分。本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十五条本合同自双方签字之日起生效。本合同共____页，一式两份甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____甲方代理人（签字）：_____乙方代理人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商铺租赁协议简易版（5）商铺租赁协议甲方（出租方）：_____________地址：_____________联系电话：_____________乙方（承租方）：_____________地址：_____________联系电话：_____________鉴于双方本着自愿、平等、诚信的原则，就甲方拟将位于（商铺地址）的商铺出租给乙方经营，达成如下协议：一、租赁房屋及用途1.1甲方同意将上述商铺出租给乙方合法使用，商铺面积为（具体面积），具体位置为（详细位置）。1.2商铺用途为经营（详细业务），禁止乙方擅自改变商铺用途。1.3乙方不得将商铺进行转租、转让等行为。二、租金及支付方式2.1商铺租金为（具体金额）/月，租赁期为____年，共计（月数）个月。2.2租金每月（具体日期）前支付给甲方，逾期支付的，每日按逾期总金额的（逾期利率）计算滞纳金。三、租赁期限及解约3.1租赁期限自（起始日期）起至（结束日期）止，期满后如双方同意可续租。3.2任何一方需提前（规定时间）通知对方解除合同，提前解除合同需支付____。四、商铺维护及损坏赔偿4.1乙方应保管商铺设施，赔偿因过失导致商铺设施损坏的费用。4.2乙方擅自改变商铺结构等需征得甲方同意。4.3甲方应保证商铺的合法权益，如发生纠纷，甲方应承担法律责任。五、其他约定5.1双方应遵守有关法律、法规及管理规定。5.2本协议未尽事宜，应按双方协商解决，未能协商解决的，应提交____解决。六、协议生效及补充6.1本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.3本协议使用电子文本形式，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_____________签署日期：_____________签署日期：_____________2024年商铺租赁协议简易版（6）商铺租赁协议甲方：【租赁商铺的出租方名称（以下简称甲方）】地址：【甲方地址】乙方：【租赁商铺的承租方名称（以下简称乙方）】地址：【乙方地址】鉴于：1.甲方是商铺的合法所有人，具有出租商铺的合法权力；2.乙方有意租赁商铺，满足乙方的商务发展需求。经甲乙双方协商一致，达成以下协议：第一条租赁商铺的基本信息1.商铺地址：【商铺地址】2.商铺面积：【商铺面积】平方米3.商铺用途：【商铺用途】4.租赁期限：【租赁期限】年5.租金标准：每年【租金金额】元，【租金支付方式（例如每月、每季度等）】第二条商铺使用权1.乙方在租赁期内享有商铺的合法使用权，可以将其作为乙方业务的经营场所。2.乙方在使用商铺期间，应当遵守国家法律、法规和相关部门的规章制度，并承担相应的法律责任。3.乙方不得将商铺转租或转借给其他单位或个人使用，如有需要，应当取得甲方的书面同意。4.乙方对商铺的装修、维修和改造，应当符合相关法律法规和有关部门的技术要求，且须经甲方同意。乙方承担因此产生的费用。第三条租金支付1.乙方应当按照约定的租金标准和支付方式，按时支付租金。2.租金支付方式：【租金支付方式】3.租金