房屋抵偿工程款协议书范本

房屋抵偿工程款协议书范本合同编号：__________房屋抵偿工程款协议书甲方：__________乙方：__________一、房屋抵偿工程款概述1.2乙方同意接受上述房屋作为抵偿工程款的手段，并按照本协议约定的条款行使权利。二、房屋基本信息2.1房屋坐落于__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。2.2房屋现状：__________（详细描述房屋的现状，包括装修情况、配套设施等）。三、工程款抵偿3.1本协议签订后，甲方应向乙方交付房屋，并将房屋所有权转移给乙方。3.2乙方自本协议签订之日起享有房屋所有权，并有权处置该房屋。3.3甲方应保证房屋在过户过程中符合相关法律法规的要求，承担过户所产生的税费。3.4甲方应确保房屋在过户过程中不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，如因甲方原因导致房屋过户产生纠纷的，由甲方承担全部责任。3.5乙方自房屋过户完毕之日起，享有对该房屋的一切权益，包括但不限于居住、出租、出售等。3.6甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将工程款人民币__________元（大写：__________元整）支付给乙方。四、房屋交付及验收4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2乙方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。4.3如乙方对房屋存在异议，应在验收完毕之日起____个工作日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在收到异议后____个工作日内予以答复。4.4如甲方未能在规定时间内交付房屋或房屋存在重大质量问题，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。五、房屋过户及税费5.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。5.2过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由甲方承担。5.3甲方应保证房屋过户过程中提供的资料真实、合法，如因甲方提供的资料不实导致过户失败或产生纠纷的，由甲方承担全部责任。六、违约责任6.1如甲方未能按照本协议约定时间交付房屋或支付工程款，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付工程款×日违约金比例。6.2如乙方未能按照本协议约定时间完成房屋验收或提出异议，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付工程款×日违约金比例。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.工程款支付凭证3.房屋现状照片及视频资料4.房屋过户所需的相关税费计算公式5.房屋买卖合同范本6.房屋过户申请书7.房屋所有权转移登记证明8.房屋验收报告9.违约金计算公式10.诉讼状模板二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋或支付工程款。2.甲方未能保证房屋过户过程中提供的资料真实、合法。3.甲方未能在本协议签订之日起规定时间内办理房屋过户手续。4.乙方未能按照约定时间完成房屋验收或提出异议。5.乙方在过户过程中产生的税费未能按时支付。三、法律名词及解释：1.房屋抵偿：指甲方以名下房屋抵偿乙方在项目中的工程款。2.工程款：指乙方在项目中应得的报酬。3.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.契税：指房屋买卖过程中应缴纳的税费。6.印花税：指房屋买卖过程中应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋或支付工程款。解决办法：甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付工程款×日违约金比例。2.问题：甲方未能保证房屋过户过程中提供的资料真实、合法。解决办法：甲方承担全部责任，重新提供真实、合法的资料。3.问题：甲方未能在本协议签订之日起规定时间内办理房屋过户手续。解决办法：甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付工程款×日违约金比例。4.问题：乙方未能按照约定时间完成房屋验收或提出异议。解决办法：乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付工程款×日违约金比例。5.问题：乙方在过户过程中产生的税费未能按时支付。解决办法：乙方按时支付税费，否则承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，乙方为工程项目承包商。2.甲方因工程款项未能按时支付，同意以名下房屋抵偿乙方工程款。