药业公司内部食堂租赁协议

药业公司内部食堂租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品安全法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其食堂租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、食堂基本信息1.1食堂位于__________，建筑面积约为__________平方米。1.2食堂设施设备包括但不限于：__________、__________、__________等。1.3食堂经营范围：__________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每年共计__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________。四、食堂经营管理4.1乙方应按照食品安全法律法规和甲方要求，合法经营，确保食品安全。4.2乙方应负责食堂的日常维护和管理，确保食堂设施设备正常运行。4.3乙方不得将食堂转租给第三方，不得改变食堂用途。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本协议，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本协议，导致乙方无法继续履行，乙方有权解除本协议。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议。六、违约责任6.1任何一方违反本协议，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。6.2因不可抗力导致一方无法履行本协议，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食堂设施设备清单2.食堂经营许可证3.食品安全检查报告4.租金支付凭证5.食堂管理规章制度6.甲方营业执照副本7.乙方营业执照副本8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方违反协议，未按照约定提供食堂设施设备，或提供的设施设备不符合食品安全标准。2.甲方违反协议，未按照约定时间提供食堂场地。3.乙方未按照约定时间支付租金。4.乙方未经甲方同意，将食堂转租给第三方或改变食堂用途。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有食堂所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租用食堂并按照约定进行经营的一方。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.食堂设施设备不符合食品安全标准：立即要求甲方整改，直至符合标准；必要时可暂停租金支付，直至问题解决。2.甲方未按约定时间提供食堂场地：按照协议约定向甲方索赔；如甲方无法及时提供场地，可要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付租金：提醒乙方及时支付，必要时可暂停提供食堂服务；如乙方持续违约，可解除合同。4.乙方未经甲方同意转租或改变食堂用途：要求乙方立即整改，必要时可解除合同。5.合同履行过程中出现争议：协商解决，协商不成时可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1