舟山市商用房租赁合同转租规定

舟山市商用房租赁合同转租规定合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________一、转租标的及范围1.转租标的为原合同中约定的出租房屋，位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。2.转租范围包括但不限于房屋及其附属设施、设备、场地等。二、转租期限1.本合同转租期限为原合同租赁期限的剩余期限。2.转租期限自本合同签订之日起计算，至原合同租赁期限届满之日止。三、租金及支付方式1.承租方应按照原合同约定的租金标准向出租方支付租金。2.租金支付方式按照原合同的约定执行。四、转租费用1.承租方应承担原合同约定的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。2.转租期间产生的其他费用，按照原合同的约定或者双方协商确定。五、合同的变更和解除1.本合同一经签订，即对原合同产生法律效力。2.承租方应按照本合同的约定履行义务，如违反本合同，出租方有权解除本合同及原合同。3.本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金的__________%。2.承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.原舟山市商用房租赁合同2.出租方营业执照复印件3.承租方营业执照复印件4.法定代表人身份证明5.授权代表委托书6.房屋所有权证复印件7.房屋平面图8.租金支付明细表9.物业费支付明细表10.水电费支付明细表11.税费支付明细表二、违约行为及认定：1.承租方未按照本合同约定支付租金，认定为违约行为。2.承租方未按照原合同约定承担各项费用，认定为违约行为。3.承租方未按照本合同约定使用房屋及附属设施，认定为违约行为。4.出租方未按照本合同约定提供房屋及附属设施，认定为违约行为。5.双方未按照本合同约定履行义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中房屋的所有权人或者使用权人。2.承租方：指本合同中租赁房屋的使用权人。3.转租：指承租方在原合同租赁期限内，将租赁的房屋转租给第三方的行为。4.租金：指承租方按照原合同约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方逾期支付租金。解决办法：提醒承租方及时支付租金，逾期支付的，按照本合同约定收取滞纳金。2.问题：承租方未按照约定使用房屋及附属设施。解决办法：提醒承租方按照约定使用房屋及附属设施，如违反约定，按照本合同约定承担违约责任。3.问题：房屋及附属设施损坏或丢失。解决办法：双方协商维修或赔偿事宜，如有必要，可委托第三方专业机构评估损失。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.