按揭房屋转让协议书

按揭房屋转让协议书合同编号：__________甲方（转让方）：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（受让方）：________________住所地：________________联系方式：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋用途：________________1.5甲方对该房屋的按揭贷款合同基本信息如下：贷款银行：________________贷款金额：________________贷款期限：________________还款方式：________________贷款合同号：________________二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定该房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格的____%支付至甲方指定的账户。2.3剩余的转让价格，乙方应按照甲方提供的还款计划及还款方式进行还款。三、房屋过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，配合乙方完成该房屋的过户手续。3.2过户手续完成后，甲方应将该房屋的所有权证及相关钥匙交付给乙方。3.3乙方应自过户手续完成之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。四、权利和义务4.1甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应在过户手续完成后，向乙方提供该房屋的历年物业费、水电费等费用缴纳记录。4.3乙方应按照约定的价格购买该房屋，并按照约定的还款计划及还款方式偿还甲方剩余的贷款。4.4乙方应在过户手续完成后，按照物业管理规定，承担该房屋的物业管理费、水电费等费用。五、违约责任5.1甲方违反本协议的约定，导致乙方不能完成过户手续的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的____%。5.2乙方未按照约定的还款计划及还款方式偿还贷款的，甲方有权要求乙方立即偿还贷款，并有权要求乙方支付逾期还款的利息及违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如本协议的履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.按揭贷款合同3.物业管理费、水电费等费用缴纳记录4.房屋过户相关手续文件5.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未保证该房屋权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵。2.甲方未在约定时间内完成过户手续。3.乙方未按照约定的价格购买房屋。4.乙方未按照约定的还款计划及还款方式偿还贷款。5.甲方未向乙方提供该房屋的历年物业费、水电费等费用缴纳记录。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人以其所购房屋作为抵押，向贷款人申请贷款，用于支付购房款及相应费用的一种贷款方式。2.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.物业管理费：指物业公司为管理、维护物业服务区域内的共用部位和共用设施设备，向业主收取的费用。5.水电费：指水费和电费，是居民生活必需的公共能源费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方过户手续的问题，乙方可以要求甲方承担违约责任，支付违约金，并有权要求甲方继续履行合同。2.遇到乙方未按照约定偿还贷款的问题，甲方可以要求乙方立即偿还贷款，并有权要求乙方支付逾期还款的利息及违约金。3.遇到合同未尽事宜的问题，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。五、所有应用场