租赁合同中的房屋使用说明

租赁合同中的房屋使用说明合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的《房屋使用说明》进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件：《房屋使用说明》附件《房屋使用说明》：1.房屋设施本房屋设施包括：家具、家电、照明、给排水、暖气、通风等。2.电器使用2.1电器使用前请确保电源插座、电源线、开关等完好无损。2.2使用电器时，请遵守电器使用说明，不得超负荷使用，防止火灾。2.3离开房间时，请确保所有电器关闭电源，拔掉插头。3.家具使用3.1请爱护家具，不得随意移动、拆改。3.2家具清洁请使用温和的洗涤剂，避免使用腐蚀性清洁剂。4.房屋维护4.1请定期清理房屋，保持卫生。4.2发现房屋损坏应及时通知甲方，由甲方负责维修。5.安全事项5.1请勿在房屋内吸烟、使用明火。5.2请勿将未成年人单独留在家中。6.邻里关系6.1请遵守小区管理制度，一、附件列表：1.房屋使用说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定。2.乙方未按照约定支付租金。3.乙方未按照《房屋使用说明》合理使用房屋及附属设施，造成损坏。4.乙方未遵守合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滞纳金。2.乙方损坏房屋设施：乙方应按市价赔偿。3.甲方未按约定提供房屋：甲方应承担违约责任，乙方有权拒绝支付租金。4.房屋设施出现故障：甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，将剩余