工程抵顶房屋转让协议书

工程抵顶房屋转让协议书合同编号：__________工程抵顶房屋转让协议书甲方：__________乙方：__________鉴于甲方拥有位于__________的工程项目，该项目包括__________等建筑物，现甲方愿意将该项目中的部分房屋转让给乙方，乙方愿意接受该房屋并按照约定支付价款。为保证双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本协议书。一、房屋基本状况（1）房屋所有权证号：__________；（2）房屋地址：__________；（3）房屋面积：__________平方米；（4）房屋现状：__________；（5）其他特殊情况：__________。1.2乙方对甲方所提供的房屋情况已充分了解，并同意接受该房屋。二、房屋转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方应支付给甲方的房屋转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方在本协议书签订之日起__________日内，向甲方支付上述房屋转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。2.3剩余的__________%的房屋转让价格，乙方应在本协议书签订之日起__________日内支付给甲方。2.4乙方支付价款的方式为：__________（转账、现金等）。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议书签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、陈述与保证4.1甲方保证对其所提供的房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响乙方合法权益的情况。4.2乙方保证按照本协议书的约定支付房屋转让价格，并配合甲方完成房屋过户手续。五、违约责任5.1任何一方违反本协议书的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋或未能协助乙方完成房屋过户手续，甲方应按照乙方已支付的价款的__________%向乙方支付违约金。5.3若乙方未能按照约定时间支付房屋转让价格，甲方有权解除本协议书，并要求乙方支付违约金，违约金为乙方应支付的房屋转让价格的__________%。六、争议解决6.1凡因本协议书引起的或与本协议书有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.工程项目批准文件4.房屋现状照片5.房屋过户手续相关文件6.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋或未能协助乙方完成房屋过户手续，视为甲方违约。2.乙方未能按照约定时间支付房屋转让价格，视为乙方违约。3.若甲方提供的房屋存在权属纠纷、抵押、租赁等影响乙方合法权益的情况，视为甲方违约。4.若乙方在接收房屋后发现房屋质量问题，经核实为甲方原因导致，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者对土地享有占有、使用和收益的权利。3.工程抵顶：指在特定条件下，以工程项目中的房屋或其他财产抵顶债务的行为。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或协助过户：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求解除合同。2.乙方未能按时支付价款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：甲乙双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径。4.房屋存在质量问题：解决办法：甲方应在合理期限内负责修复，如无法修复，应退还部分或全部购房款。五、所