租赁物业专业托管协议

租赁物业专业托管协议合同编号：__________一、出租方信息1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、承租方信息2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条租赁物业1.1本协议租赁的物业位于____________________，包括但不限于____________________。1.2租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条物业托管服务2.1出租方承诺在租赁期间向承租方提供专业的物业托管服务，确保租赁物业的正常使用。2.2出租方应负责租赁物业的日常维护、维修及物业管理等相关工作。2.3出租方应在租赁期间保证租赁物业的安全、整洁和舒适，确保租赁物业符合相关法律法规及物业管理规定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3租金支付方式为________预付，________实付。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时向出租方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。4.2租赁期满或提前解约后，承租方按本协议约定将租赁物业交还给出租方，出租方在确认租赁物业无损坏或经双方协商确定的损坏程度内，将在扣除相关费用后无息退还承租方押金。第五条提前解约5.1任何一方提前解约，应提前一个月书面通知对方。5.2提前解约方应支付给对方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2具体违约责任按照本协议相关条款及法律法规的规定执行。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.租赁物业使用权证明3.物业管理规定及相关法律法规4.租赁双方的身份证明文件5.租赁物业现状照片或视频6.租赁物业维修记录7.租金支付凭证8.押金收付凭证9.物业托管服务内容清单10.提前解约通知书二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能提供约定数量的物业托管服务未能在约定时间内维修租赁物业未能保障租赁物业的安全、整洁和舒适未经承租方同意擅自进入租赁物业2.承租方违约行为：未能按时支付租金未能按照约定使用租赁物业提前解约未按要求通知对方未妥善保管租赁物业，造成损坏3.违约行为认定：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，一方未履行合同义务或履行不符合约定的，对方有权要求履行或赔偿损失。违约行为的具体认定应由双方协商或依法裁判。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的一方。3.物业托管服务：指出租方在租赁期间向承租方提供的物业维护、维修和管理等服务。4.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物业的时间范围。5.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。7.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业维修问题：遇到物业维修问题，承租方应及时通知出租方。出租方应在接到通知后约定时间内进行维修。2.租金支付问题：承租方应按时支付租金，如遇困难可与出租方协商延期支付。出租方应提供正规发票，确保租金支付的透明性。3.提前解约问题：如需提前解约，应提前一个月书面通知对方。双方可协商解决解约产生的违约金等问题。4.争议