共享工作空间租赁合同模板

共享工作空间租赁合同模板合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________第一条租赁物业1.1出租方同意将其拥有的租赁物业出租给承租方使用。1.2租赁物业地址：____________________________________________。1.3租赁物业面积：____________________________________________。1.4承租方租赁的目的为：______________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）租金单价：人民币______元/平方米/月；（2）租金总额：人民币______元/月；（3）租金支付方式：每月______日前支付当月租金。3.2承租方支付租金后，出租方应及时向承租方提供租赁物业的使用权。第四条费用承担4.1出租方负责支付租赁物业的物业管理费、维修费、水电费等公共费用。4.2承租方负责支付租赁期间产生的如下费用：（1）租赁物业内办公设备的维修、更换费用；（2）网络、电话等通信费用；（3）承租方员工的物业管理费（如需）。第五条合同的变更和解除5.1合同双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。5.2在租赁期限内，如出租方需要提前解除合同，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。5.3在租赁期限内，如承租方需提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同后，应遵守合同约定，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.共享工作空间租赁合同2.租赁物业所有权证明3.租赁物业现状照片4.租赁物业设施清单5.租金支付证明6.物业管理费用支付证明7.租赁合同变更/解除申请表8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：提前解除合同未通知承租方未按约定提供租赁物业未按时支付公共费用2.承租方违约行为：提前解除合同未通知出租方未按约定支付租金未支付合同约定的其他费用3.违约行为认定：违反合同约定导致的合同无法履行违约方未履行合同约定的义务违约方未按时履行合同约定的义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁物业：指出租方出租给承租方使用的房屋及附属设施。4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方未能按时提供租赁物业。解决办法：承租方可与出租方协商，要求按时提供租赁物业，如协商无果，可依法要求解除合同并索赔。2.问题：承租方未能按时支付租金。解决办法：出租方可提醒承租方按时支付租金，如提醒无效，可依法要求解除合同并索赔。3.问题：租赁物业设施损坏需要维修。解决办法：承租方可通知出租方，要求及时维修，如出租方拖延不修，承租方可自行维修并索赔维修费用。4.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：依法向有管辖权的人民法院提起诉