出租房安全免责协议书范文

出租房安全免责协议书范文合同编号：__________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条租赁物的基本情况1.1甲方出租的租赁物位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2甲方保证租赁物符合国家关于出租房屋的相关安全标准，不存在重大安全隐患。第二条乙方义务2.1乙方须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。2.2乙方须合理使用租赁物，并负责租赁期间的日常维护和保养。2.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第三条甲方义务3.1甲方在租赁期间应保证租赁物的结构安全，确保租赁物不存在重大安全隐患。3.2甲方在租赁期间应负责对租赁物进行定期检查，确保租赁物的设施设备正常运行。3.3甲方在租赁期间应对租赁物进行必要的维修，确保租赁物的使用安全。第四条免责条款4.1甲方不承担乙方在租赁期间因使用、保管、维修等不当行为导致的损失。4.2乙方不承担甲方因租赁物本身缺陷或国家法律法规变化等原因导致的损失。4.3双方在履行本协议过程中，因不可抗力导致的违约，双方互不承担违约责任。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议第三条的约定履行义务，导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方未按照本协议第二条的约定使用租赁物，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3双方未按照本协议约定的条款履行义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至________________。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.租赁物所有权证明文件4.租赁物现状照片5.安全检查报告6.维修记录7.保险公司提供的租赁物保险单据8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未履行第三条规定的义务，如未保证租赁物结构安全或未定期检查租赁物，导致乙方人身或财产损失的，构成违约。2.乙方未履行第二条规定的义务，如擅自改变房屋结构和用途或未合理使用租赁物，导致甲方损失的，构成违约。3.双方未履行协议约定的条款，给对方造成损失的，构成违约。4.任何一方未履行协议约定的其他义务，导致对方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并同意将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方出租的物品的当事人。3.租赁物：指出租方出租的房屋及附属设施。4.违约：指当事人未履行协议约定的义务，导致对方损失的行为。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁物存在安全隐患，乙方应立即通知甲方，甲方应在约定的时间内消除隐患。如甲方未履行义务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。2.乙方如擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。3.遇到法律法规变化导致协议条款不合法，双方应立即协商修改协议，使协议符合法律法规要求。4.如遇争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有房产给他人居住使用。2.房产中介公司作为甲方出租房产给乙方。3.出租方