美发店租赁合同模板

美发店租赁合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/公司名称：________________地址：_______________________联系电话：__________________联系人：____________________乙方（承租方）：姓名/公司名称：________________地址：_______________________联系电话：__________________联系人：____________________鉴于甲方拥有位于上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的房产，并按照约定的条款进行使用和支付租金，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业及面积1.2租赁物业的建筑面积为____平方米，具体面积以《房屋所有权证》为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月每平方米人民币____元，每月租金总额为人民币____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业交回甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条用途及经营范围4.1乙方仅将租赁物业用于____（经营范围），并遵守国家相关法律法规。4.2乙方不得擅自改变租赁物业的结构和设施，如需要改动，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁物业的基础设施和公共部位的维修和保养。5.2乙方负责租赁物业内部设施的日常维护和保养，确保设施的正常使用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物业及经营活动的相关保险，包括但不限于火险、盗窃险等。6.2乙方在保险单证上注明甲方为第一受益人。第七条税费7.1租赁期间，租赁物业的相关税费（包括但不限于房产税、土地使用税等）由甲方承担。7.2乙方应自行办理并缴纳其经营活动产生的相关税费。第八条合同的变更和解除8.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同，但甲方有权根据国家法律法规和政策要求，提前终止本合同。8.2租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权解除本合同。第九条违约责任9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按照本合同第三条约定的滞纳金条款追收滞纳金。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.乙方经营范围相关许可证3.保险单证4.租赁物业内部设施维护保养记录5.租金支付凭证6.租赁合同变更/解除协议7.争议解决所需的法律文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同约定的时间、金额支付租金。2.乙方未按约定用途使用租赁物业：未经甲方同意，改变租赁物业的使用性质。3.乙方擅自改变租赁物业结构或设施：未征得甲方书面同意，对租赁物业进行改动。4.甲方未按约定履行维修保养义务：未对租赁物业的基础设施和公共部位进行维修保养。5.甲方提前终止合同：在国家法律法规和政策要求外，单方面解除合同。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将物业出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方支付给出租方的使用物业的费用。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。5.保险：乙方为租赁物业及经营活动购买的相关保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，如乙方仍不支付，可以按照合同约定的滞纳金条款追收滞纳金。2.乙方未按约定用途使用租赁物业：及时与乙方沟通，如乙方仍不改正，可以解除合同。3.乙方擅自改变租赁物业结构或设施：及时制止并要求乙方恢复原状，如乙方不恢复，可以解除合同并要求乙方承担修复费用。4.甲方未按约定履行维修保养义务：提醒甲方尽快履行义务，如甲方仍不履行，可以要求甲方承担违约责任。5.甲方提前终止合同：如甲方违法解