办公室租赁运营合作协议

办公室租赁运营合作协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁物的描述1.1甲方出租的租赁物位于__________，租赁物面积为__________平方米。1.2租赁物的结构、设施、设备等详见附件一。1.3甲方应保证租赁物符合乙方正常使用的需求，并符合国家和地方的相关规定。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用和管理4.1乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作。4.2乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方需转让或转借租赁物，应事先书面征求甲方同意。4.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。五、维修和保养5.1甲方负责对租赁物进行正常的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。六、保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、提前解除合同7.1在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的__________%。7.2在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的__________%。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：租赁物设施、设备清单（此处附上租赁物设施、设备清单）附件二：租赁物照片（此处附上租赁物照片）一、附件列表：1.租赁物设施、设备清单2.租赁物照片二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未经甲方同意转租租赁物3.乙方在租赁物内进行违法活动4.乙方未办理租赁物保险手续5.乙方提前解除合同6.甲方提前解除合同三、法律名词及解释：1.出租方：指合法拥有租赁物并愿意将其出租的法人或其他组织。2.承租方：指愿意承租出租方出租的租赁物的法人或其他组织。3.租赁物：指出租方出租的位于特定地点的办公室。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁物的使用费。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付的额外费用。6.违约金：指提前解除合同时应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期一日，甲方可以收取应付租金的滞纳金作为违约金。2.乙方未经甲方同意转租租赁物：甲方可以要求乙方立即终止转租行为，并要求乙方支付违约金。3.乙方在租赁物内进行违法活动：甲方可以立即终止本协议，并要求乙方支付违约金。4.乙方未办理租赁物保险手续：甲方可以要求乙方在规定时间内办理保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。5.乙方提前解除合同：甲方可以要求乙方支付提前解除合同的违约金。6.甲方提前解除合同：甲方可以要求乙方支付提前解除合同的违约金。五、所有应用场景：1.甲方为合法成立并有效存在的法人或其他组织，拥有位