房屋租赁款领款承诺书

房屋租赁款领款承诺书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、领款事项1.1乙方向甲方支付的租金、押金、物业管理费等费用，甲方应在收到乙方支付的相应款项后七个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。1.2乙方在合同约定的租赁期限内，按照合同约定支付租金，无任何违约行为的，甲方应在合同到期后七个工作日内，向乙方退还押金。1.3若乙方提前终止合同，甲方有权按照合同约定扣除乙方相应的违约金，剩余押金在扣除违约金后七个工作日内退还乙方。1.4甲方应在合同约定的维修责任范围内，对租赁房屋进行维修。如需乙方支付维修费用，甲方应在维修完成后七个工作日内向乙方开具合法有效的发票。二、款项支付方式2.1甲方应通过银行转账方式向乙方支付上述款项。2.2双方确认，本承诺书涉及的款项支付，应以银行转账凭证为准。三、双方义务3.1甲方应确保向乙方支付的款项符合国家法律法规及合同约定。3.2乙方应按照合同约定及时支付租金等费用，配合甲方完成款项的核对和支付工作。四、争议解决4.1双方因本承诺书的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本承诺书自双方签字（或盖章）之日起生效，与《房屋租赁合同》具有同等法律效力。5.2本承诺书一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.《房屋租赁合同》2.租金支付证明3.押金退还证明4.物业管理费支付证明5.维修费用支付证明6.银行转账凭证7.合法有效发票二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定支付租金、押金、物业管理费等费用。2.甲方未按照合同约定开具合法有效的发票。3.甲方未按照合同约定履行维修责任。4.乙方提前终止合同，未按照合同约定支付违约金。5.双方因款项支付发生争议。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，合同到期后退还。5.物业管理费：指物业公司为管理物业所产生的费用。6.维修责任：指出租方对租赁房屋进行维修的责任。7.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付租金等费用后，甲方未及时开具合法有效的发票。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行开具发票的义务。如甲方仍不履行，乙方可以依法向税务部门投诉。2.问题：合同到期后，甲方未退还乙方押金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行退还押金的义务。如甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。3.问题：甲方未按照合同约定履行维修责任。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行维修责任。如甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。4.问题：乙方提前终止合同，未按照合同约定支付违约金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方支付违约金。如乙方仍不支付，甲方可以依法向法院提起诉讼。5.问题：双方因款项支付发生争议。解决办法：双方可以通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院