房地产中介服务协议书范文

房地产中介服务协议书范文合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方拟出售/购买房地产，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。第一条协议标的1.1本协议标的为甲方拟出售/购买的房地产，具体信息如下：房产证号：__________房产地址：__________房产面积：__________房产用途：__________1.2乙方作为甲方的中介服务方，应尽全力协助甲方完成出售/购买房地产的相关事宜。第二条乙方义务2.1乙方应在本协议签订后，积极开展中介服务，包括但不限于：（1）提供房地产交易市场的相关信息；（2）介绍潜在的购买方/出售方；（3）协助双方进行价格谈判；（4）协助甲方办理房产证过户等相关手续。2.2乙方应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，不得有欺诈、隐瞒等不正当行为。2.3乙方应妥善保管甲方的个人信息及房产相关信息，不得泄露给第三方。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供真实的房产信息，并配合乙方的中介服务。3.2甲方应在乙方介绍的潜在购买方/出售方符合本协议约定的条件下，积极参与价格谈判等活动。3.3甲方应按本协议约定支付乙方中介服务费用。第四条中介服务费用4.1甲方应支付给乙方的中介服务费用为成交价的__________%。4.2乙方应在房地产交易完成后，向甲方提供正规发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议中介服务费用的两倍。5.2若乙方存在欺诈、隐瞒等不正当行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的中介服务费用。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产交易证明复印件5.中介服务费用支付凭证复印件6.成交确认书复印件7.房产过户手续相关文件复印件8.双方签字盖章的协议原件二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假房产信息，导致交易失败或产生损失。2.甲方不配合乙方进行中介服务，导致交易失败或产生损失。3.乙方未按约定时间完成中介服务，导致交易失败或产生损失。4.乙方泄露甲方个人信息或房产信息，造成损失。5.乙方存在欺诈、隐瞒等不正当行为，导致交易失败或产生损失。6.双方未按约定支付中介服务费用或违约金。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售/购买房地产的当事人。2.乙方：指为甲方提供中介服务的房地产中介机构。3.中介服务费用：指乙方为完成房地产交易而收取的费用。4.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。5.房产证过户：指将房产所有权转移给购买方的过程。6.成交价：指房地产交易双方约定的交易价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确：乙方应加强对房产信息的审核，确保信息的准确性。2.甲方不配合：乙方应积极沟通，争取甲方的配合。3.交易时间延长：乙方应合理安排中介服务时间，确保交易顺利进行。4.信息泄露：乙方应加强信息安全管理，防止信息泄露。5.纠纷产生：双方可先进行友好协商，协商不成的可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房地产，委托乙方进行中介服务。2.甲方拟购买房地产，委托乙方进行中介服务