百货商场业主收楼承诺

百货商场业主收楼承诺合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方购买的百货商场物业收楼事宜，达成如下协议：一、收楼事项1.1甲方购买的百货商场物业位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2甲方应按照合同约定的时间办理收楼手续。如甲方未能按约定时间办理收楼手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未收楼部分物业的购房款×1%。（1）身份证明文件原件及复印件；（2）购房合同原件及复印件；（3）购房款支付凭证原件及复印件；（4）其他乙方要求的资料。二、物业交付及质量保证2.1乙方应按照合同约定的时间将物业交付给甲方。如乙方未能按约定时间交付物业，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分物业的购房款×1%。（1）符合国家关于建筑质量的相关规定；（2）符合合同约定的装修标准；（3）设施设备齐全、功能正常；（4）具备入住条件。2.3如甲方在收楼过程中发现物业存在质量问题，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后____个工作日内核实并处理。如乙方未在约定时间内处理，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：维修费用×1%。三、物业管理和维修3.1甲方应遵守乙方的物业管理规定，配合乙方做好物业管理工作。3.2甲方在入住期间，如因使用不当导致物业损坏，应承担相应的维修费用。3.3乙方应定期对物业进行维修保养，确保物业设施设备正常运行。四、合同的变更和解除4.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2合同的变更或解除不得影响甲方的合法权益。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.购房合同原件及复印件4.购房款支付凭证原件及复印件5.物业交付标准说明6.物业管理规定7.维修保养记录8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间办理收楼手续，认定违约。2.乙方未能按约定时间交付物业，认定违约。3.乙方交付的物业不符合约定标准，认定违约。4.甲方在收楼过程中发现质量问题，未及时通知乙方，认定违约。5.乙方未在约定时间内处理质量问题，认定违约。6.双方未经协商一致，单方面变更或解除合同，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买百货商场物业的当事人。2.乙方：指承担物业交付、质量保证、物业管理的一方。3.收楼：指甲方按照合同约定办理接收物业的手续。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.补充协议：指对本合同未尽事宜进行补充约定的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间办理收楼手续：甲方应提前准备好相关资料，按时办理收楼手续，避免违约金的发生。2.乙方未能按约定时间交付物业：乙方应按时交付物业，如有延迟，应支付违约金，并积极与甲方协商解决。3.物业不符合约定标准：甲方应在收楼时及时提出问题，乙方应在约定时间内进行维修整改。4.质量问题未及时通知乙方：甲方应按照合同约定，及时通知乙方，以便乙方及时处理。5.乙方未在约定时间内处理质量问题：甲方可要求乙方支付违约金，并积极与乙方协商解决。6.合同变更或解除：任何一方要求变更或解除合同，应与另一方协商一致，并签订补充协议。五、所有应用场景：1.甲方购买百货商场物业并办理收楼手续。2.乙方按照约定时间交付符合标准的物业。3.甲方遵守乙方的物业管理规定，配合乙方做好物业管理工