洛阳市学生公寓租赁协议

洛阳市学生公寓租赁协议合同编号：__________洛阳市学生公寓租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁公寓的基本情况1.1甲方出租的学生公寓位于洛阳市__________，公寓楼栋号为__________，房号为__________，公寓建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的公寓用途为__________，不得擅自改变公寓用途。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，每月租金总额为__________元。3.2乙方每__________支付租金一次，支付方式为__________。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏、无遗留物品后，甲方应在__________日内退还乙方押金。五、公寓使用及维修5.1乙方应合理使用公寓及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏公寓设施。5.2在租赁期限内，因正常使用造成的设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的设施损坏，乙方负责维修或赔偿。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本协议，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2协议解除后，乙方应按照本协议约定将公寓交还给甲方，甲方有权扣除乙方押金作为违约金。七、违约责任7.1甲方未按照本协议约定提供公寓的，应支付乙方违约金__________元。7.2乙方未按照本协议约定支付租金的，应支付甲方违约金__________元。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.学生公寓租赁合同2.租赁公寓设施清单3.押金收据4.租金支付记录5.公寓交还确认书6.损坏物品赔偿协议7.维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付公寓：甲方在协议规定的时间内未能将租赁公寓交付给乙方使用。2.乙方未按约定时间支付租金：乙方在协议规定的时间内未能支付租金。3.乙方未按约定使用公寓：乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，私自拆改、损坏公寓设施。4.甲方未按约定维修公寓：甲方在租赁期限内，未按约定对公寓设施进行维修。5.提前解除合同：任何一方未按约定程序提前解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁公寓的一方。2.承租方：指租赁公寓的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方公寓的期限。4.租金：指乙方按照约定每月应支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证租赁合同履行而预先支付给甲方的费用。6.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给对方的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.公寓设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或乙方按约定承担维修费用。2.租金支付问题：确保按约定时间支付租金，如遇困难可与甲方协商延期支付。3.提前解除合同：提前一个月通知对方，并与甲方协商一致，按约定程序解除合同。4.争议解决：通过友好协商解决，协商不成时，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.学生公寓租赁：适用于