奥特莱斯租赁合同样本

奥特莱斯租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于__________的奥特莱斯购物中心的租赁权，乙方愿意租赁甲方提供的购物中心部分商铺进行经营活动，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺及面积1.1乙方租赁甲方的商铺位于奥特莱斯购物中心__________层，商铺编号为__________，商铺面积为__________平方米。1.2乙方租赁的商铺应仅用于法律允许的经营活动，并不得擅自改变商铺用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方应在租赁期满前__________个月内向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元人民币，租金按月支付。3.2乙方应在每个月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，应按照应付租金的__________%支付滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责支付租赁商铺的房产税、土地使用税、物业管理费等费用。4.2乙方负责支付租赁商铺的水电费、通信费、员工工资等经营费用。第五条装修及使用5.1乙方有权对租赁商铺进行装修，但装修方案应事先征得甲方同意。5.2乙方应按照甲方提供的商铺实际情况合理使用，确保商铺的安全、卫生和美观。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.2在租赁期内，如甲方未按照约定提供商铺，乙方有权解除本合同。6.3租赁期满后，本合同自动终止。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权依法解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁商铺装修标准3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.双方签字盖章的租赁合同正本6.租赁保证金收据7.物业管理规定二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.甲方未按约定时间提供商铺，视为违约。3.乙方未按约定用途使用商铺，视为违约。4.乙方未按约定进行装修，视为违约。5.双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.奥特莱斯：指品牌折扣购物中心，是一种集购物、休闲、旅游为一体的商业综合体。2.租赁合同：指出租方将物业出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.滞纳金：指逾期支付租金等费用时，按照应付金额计算的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决，如协商不成，可依法解除合同并追究违约责任。2.甲方未按约定时间提供商铺：协商解决，如协商不成，可依法解除合同并追究违约责任。3.乙方未按约定用途使用商铺：提醒乙方遵守合同约定，如乙方仍不改正，可依法解除合同并追究违约责任。4.乙方未按约定进行装修：提醒乙方遵守合同约定，如乙方仍不改正，可依法解除合同并追究违约责任。5.遇到其他合同履行问题：双方协商解决，如协商不成，可依法解决。五、所有应用场景：1.奥特莱斯购物中心租赁给乙方经营品牌折扣店。2.乙方