房地产项目委托代建协议

房地产项目委托代建协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代建房地产项目事宜，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目总投资：__________1.5项目用地性质：__________1.6项目规划指标：__________二、委托内容（1）项目前期策划、可行性研究、规划设计；（2）项目施工图设计、施工组织设计、施工管理；（3）项目招投标、合同管理、工程监理；（4）项目竣工验收、资料归档、移交；（5）项目后期运营管理、维护保养。2.2甲方应提供的资料及条件：（1）项目批准文件、规划许可证、施工许可证等相关手续；（2）项目设计图纸、技术规范、施工标准等相关技术文件；（3）项目所需的土地使用权证、不动产权证等相关权属文件；（4）项目投资预算、资金筹措方案等相关经济文件；（5）其他与项目有关的资料和条件。三、合同价格3.1乙方代建项目的总费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方应按照合同约定的付款节点及时足额向乙方支付合同价款。3.3合同价款支付方式如下：（1）付款节点一：项目开工后一个月内，甲方支付合同总价的30%；（2）付款节点二：项目进度达到50%时，甲方支付合同总价的30%；（3）付款节点三：项目进度达到100%时，甲方支付合同总价的20%；（4）付款节点四：项目竣工验收合格后，甲方支付合同总价的10%。四、合同履行4.1乙方应按照甲方的要求、项目设计图纸、技术规范和施工标准等，严格控制项目质量、安全、进度等目标，确保项目顺利实施。4.2乙方应建立健全项目管理体系，做好项目现场的安全生产、环保、文明施工等工作。4.3乙方应按照合同约定，合理使用甲方提供的资金、设备、材料等资源，确保项目投资控制在预算范围内。4.4乙方应配合甲方完成项目相关审批、验收等工作，及时提供项目进展情况报告。五、违约责任5.1甲方未按照约定时间支付合同价款的，应按照迟延付款金额的日利率支付违约金。5.2乙方未按照约定时间完成项目的，应按照逾期交付部分的合同价款的日利率支付违约金。5.3乙方未按照约定标准履行合同义务的，甲方有权要求乙方整改，并按照不合格部分的合同价款支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目批准文件2.规划许可证3.施工许可证4.项目设计图纸5.技术规范6.施工标准7.土地使用权证8.不动产权证9.投资预算10.资金筹措方案11.项目进展报告12.安全生产资料13.环保资料14.文明施工资料15.项目验收资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付合同价款，认定为迟延付款。2.乙方未按照约定时间完成项目，认定为逾期交付。3.乙方未按照约定标准履行合同义务，认定为不合格。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：调整建筑活动过程中各方当事人权利义务关系的法律规范总称。3.城市房地产管理法：调整城市房地产开发、交易和管理活动中各方当事人权利义务关系的法律规范总称。4.可行性研究：对项目实施的可能性、可行性和效益进行评估的活动。5.规划设计：对建设项目进行全面、系统的规划和设计的活动。6.施工图设计：根据规划设计要求，制定建设项目施工图纸的活动。7.招投标：通过公开竞争方式选择合同当事人的过程。8.竣工验收：对建设项目完成后进行的质量、安全、功能等方面的检查、评定和确认。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方迟延付款。解决办法：按照迟延付款部分的合同价款的日利率支付违约金。2.问题：乙方逾期交付项目。解决办法：按照逾期交付部分的合同价款的日利率支付违约金。3.问题：乙方未按照约定标准履行合同义务。解决办法：要求乙方整改，并按照不合格部分的合同价款支付违约金。五、所有应用场景：1.房地产开发商委托代建商进行项目施工。2.