租赁订金转赡养遗产合同

租赁订金转赡养遗产合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方将其拥有的房屋租赁给乙方使用，乙方支付租赁订金并将其转化为赡养遗产事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方租赁房屋用途：____________________，乙方应按约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应在签署本合同时支付甲方租赁订金人民币____元（大写：____________________元整）。3.2租赁订金在租赁期满后，无任何违约行为，乙方按约退还房屋时，甲方应全额退还乙方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、赡养遗产转化4.1乙方在租赁期限内，如遇特殊情况需要提前终止租赁，乙方有权将租赁订金转化为赡养遗产，但需提前一个月通知甲方。4.2甲方在收到乙方转化通知后，应在一个月内办理相关手续，将租赁订金转化为乙方赡养遗产。4.3转化后的赡养遗产，乙方应按照我国相关法律法规及甲方意愿合理使用，确保甲方晚年生活无忧。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应支付乙方违约金人民币____元（大写：____________________元整）。5.2乙方违反本合同约定，导致甲方无法按约定获得租金的，乙方应支付甲方违约金人民币____元（大写：____________________元整）。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件：房屋所有权证复印件、租赁订金转化赡养遗产相关法律法规一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁订金转化赡养遗产相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应支付乙方违约金。认定：甲方未按照合同约定提供房屋，或干涉乙方正常使用房屋。2.乙方违反本合同约定，导致甲方无法按约定获得租金的，乙方应支付甲方违约金。认定：乙方未按照合同约定支付租金，或提前终止租赁且未按规定通知甲方。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁订金：指乙方为保证履行合同而支付给甲方的资金。4.赡养遗产：指乙方将租赁订金转化为用以承担甲方晚年赡养义务的遗产。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方提前终止租赁且未按规定通知甲方。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并按照合同约定支付违约金。2.甲方未按照合同约定提供房屋，或干涉乙方正常使用房屋。解决办法：甲方应按照合同约定提供房屋，并按照合同约定支付违约金。3.乙方未按照合同约定支付租金。解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金，否则甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有空置房屋，需要出租获