2024商业广场联营租赁合同

2024商业广场联营租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有商业广场的出租权，乙方愿意租赁甲方商业广场的商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺及面积1.1乙方租赁甲方商业广场的商铺，商铺编号为：__________，商铺面积为：__________平方米。1.2乙方租赁的商铺位于商业广场的：__________层，具体位置为：__________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方必须按照约定的用途使用租赁的商铺，不得擅自改变用途。4.2乙方不得在商铺内进行违法经营活动。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方租赁的商铺符合约定的用途，具备相应的经营条件。5.2甲方负责商业广场的物业管理，保证商业广场的安全、卫生和秩序。5.3甲方应在本合同约定的租赁期限内，保证商铺的权属和使用权的合法性。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照约定支付租金，并遵守商业广场的物业管理规定。6.2乙方应合理使用商铺，爱护设施，如有损坏，乙方负责赔偿。6.3乙方在租赁期限内，不得将商铺转租给第三方。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同的约定，导致乙方无法继续租赁的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商业广场商铺租赁合同

2.商铺平面图

3.商铺设施清单

4.物业管理规定

5.商业广场运营手册

6.租赁押金收据

7.租金支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未按时交付商铺，认定甲方违约。

2.甲方提供的商铺不符合约定用途，认定甲方违约。

3.甲方未按约定履行物业管理职责，导致商铺无法正常经营，认定甲方违约。

4.乙方未按时支付租金，认定乙方违约。

5.乙方未按约定使用商铺，擅自改变用途或进行违法经营活动，认定乙方违约。

6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，认定双方违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

4.租赁期限：指合同约定的承租方租赁商铺的时间。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期支付租金的一方按照约定向出租方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：双方可协商延长租赁期限或协商解决。

2.商铺设施损坏：甲方负责维修，影响乙方经营的情况下，乙方可要求甲方赔偿损失。

3.租金支付纠纷：双方应按合同约定履行支付义务，如有争议可协商解决或依法解决。

4.商铺用途变更：需双方协商一致，并签订补充协议。

5.物业管理问题：甲方应履行物业管理职责，确保商业广场的安全、卫生和秩序。五、所有