2024商品房买卖认购书

2024商品房买卖认购书合同编号：__________商品房买卖认购书（本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份）出卖人（甲方）：__________注册地址：__________营业执照号：__________法定代表人：__________联系电话：__________买受人（乙方）：__________身份证号码：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》、《商品房买卖合同》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方开发的位于__________（项目名称）的商品房事宜，达成如下协议：第一条商品房基本信息1.1商品房坐落：__________（地址）1.2房屋结构：__________（结构）1.3房屋户型：__________（户型）1.4房屋面积：__________（面积）平方米1.5房屋用途：__________（用途）第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）一次性付款：乙方在签订本认购书之日起____个工作日内，向甲方支付全部购房款。（2）按揭付款：乙方在签订本认购书之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，剩余房款由乙方按照银行批准的贷款额度及期限向银行申请贷款支付。2.3乙方支付房价款后，甲方出具正式发票给乙方。第三条商品房交付及交付条件3.1甲方承诺按照《商品房买卖合同》约定的交付条件及时间向乙方交付商品房。3.2商品房交付时，甲乙双方应共同查验房屋质量及附属设施，并签署《商品房交接单》。第四条甲方义务4.1甲方按照合同约定履行交付商品房的义务。4.2甲方保证商品房符合国家和地方的相关法律法规及标准。4.3甲方应在商品房交付后____年内，按照约定向乙方办理产权登记手续。第五条乙方义务5.1乙方按照约定支付房价款。5.2乙方应在甲方通知的交付时间内，接受商品房的交付。5.3乙方应按照约定配合甲方办理产权登记手续。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间交付商品房的，应按照乙方已支付房价款的____%向乙方支付违约金。6.2乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付金额的____%向甲方支付违约金。6.3甲乙双方未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：1.《商品房买卖合同》2.商品房户型图3.商品房付款方式及时间表4.商品房交付及验收标准5.商品房产权登记办理流程一、附件列表：1.《商品房买卖合同》

2.商品房户型图

3.商品房付款方式及时间表

4.商品房交付及验收标准

5.商品房产权登记办理流程二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付商品房，违约金为已支付房价款的1%。

2.乙方未按照约定时间支付房价款，违约金为逾期支付金额的1%。

3.甲乙双方未按照约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋。

2.认购书：指买受人同意购买出卖人开发的商品房的书面文件。

3.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。

4.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易和管理关系的基本法律。

5.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付商品房：

解决办法：按照约定向乙方支付违约金，并根据实际情况协商延迟交付的原因和解决方案。

2.乙方延迟支付房价款：

解决办法：按照约定向甲方支付违约金，并根据实际情况协商延迟支付的原因和解决方案。

3.商品房质量问题：

解决办法：甲乙双方应及时沟通，甲方负责修复质量问题，并根据实际情况协商赔偿事宜。五、所有应用场景：1.甲方为出卖人，乙方为买受人