项目四任务3投标报价编制

主讲人：李班任务3投标报价编制黄冈职院建筑学院指具有合法资格和能力的投标人根据招标条件，经过初步研究和估算，在制订期限内填写标书，提出报价，并等候开标，决定能否中标的经济活动。招标人投标人要约邀请（招标）要约（投标报价）承诺（签订合同）建设项目施工投标的概念和程序建设项目施工投标例：某国际经济技术合作公司参加一个国际项目的投标，该公司投标人员按招标文件要求完成了投标文件，由于该公司懂事长（法定代表人）出国考察，不能在投标截止日期前回国，该公司总经理签署了所有文件，在该投标人提供的营业执照复印件（经公证）中明确显示该公司的法定代表人是该公司董事长。思考该标书是否有效？标书是否有效案例分析：该投标文件未能通过审查，原因就是无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的投标文件应当按废标处理。建设项目施工投标建设项目施工投标若中标，签订合同施工投标程序取得招标信息确定参加投标，准备资料通过资格预审，获得招标文件组建投标报价班子准备与投标有关的所有资料研究招标文件工程现场调查收集投标信息复合工程量各种询价制定醒目管理规划分部分项工程项目规费税金项目措施项目其他项目计算分部分项综合单价及措施费确定基础标价选择报价策略调整标价最终确定投标报价编制投标文件前期工作调查询价报价编制①施工图②工程量清单③合同条件④相关的法律、法规⑤本工程施工组织设计⑥施工规范和施工说明书⑦工程材料、设备的价格及运费⑧劳务工资标准⑨当地的物价水平投标报价的编制投标报价的依据投标报价的编制投标总价的组成投标总价工程项目投标报价汇总表单项工程投标报价汇总表单位工程投标报价汇总表……………………分部分项工程量清单与计价表措施项目清单与计价表其他项目清单与计价表规费和税金项目计价表工程量清单综合单价分析表采用综合单价计算的措施项目按项计算的措施项目暂列金额明细表材料暂估单价表专业工程暂估单价表计日工表总包服务费计价表按工程预算的方法编制工程量清单报价法投标报价的编制投标报价的编制方法国内招标工程投标比较流行的做法。采用这种方法编制的投标报价，在费用组成上与工程预算文件中的费用构成基本一致。工程总价分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金投标报价的编制投标报价的策略投标策略掌握要点根据项目特点报价条件差、难度高、工期紧的可以报高价；反之报低价不平衡报价能够早日结账收款的、预计工程量会增加的项目、不分标而肯定要做的暂定项目可适当报高单价计日工单价报价不计入总价的计日工单价可以报高价暂定工程量的报价业主固定了总价款的暂定工程量可以适当提高单价多方案报价通过变动招标文件某条款降低总价，吸引业主增加建议方案通过新建议方案降低总造价或缩短工期，以吸引业主分包商报价的采用总包商汇总分包商报价后摊入一定的管理费，作为自己投标总价的一个组成部分一并列入报价单无利润竞标适用情况:可以寻求到索价较低的分包商:着眼于将来的竞争。优势;再不得标，难以维持生存。投标报价的计算投标报价的计算【例2】某承包商参与某高层商用办公楼土建工程的投标(安装工程由业主另行招标)。为了既不影响中标，又能在中标后取得较好的收益，决定采用不平衡报价法对原估价作适当调整，具体数字如表所示。表1报价调整前后对比表单位:万元现假设桩基维护工程、主体结构工程、装饰工程的工期、分别为4个月、12个月、8个月，贷款月利率为1%通过计算投标估价为13265.45万元。假设各分部工程每月完成的工作量相同且能按月度及时收到工程款(不考虑工程款结算所需要的时间)。问题:1.该承包,商所运用的不平衡报价是否恰当?为什么?2.采用不平衡报价后，该承包商所得丅程款的现值比原估价增加多少?(以开工日期为折现点)?桩基围护工程主体结构工程装饰工程总价调整前(投标估价)14806600720015280调整后(正式估价)16007200648015280投标报价的计算投标报价的计算问题1:答:恰当。因为该承包商是将属于前期工程的桩基围护工程和主体结构工程的单价调高，而将属于后期工程的装饰工程的单价调低，可以在施工的早期阶段收到较多的工程款，从而可以提高承包商所得工程款的现值;而且，这三类工程单价的调整幅度均在+10%以内，属于合理范围。投标报价的计算投标报价的计算问题2:解:单价调整后的工程款现值桩基围护工程每月工程款A1=1600÷4=400万元主体结构工程每月工程款A2=7200÷12=600万元装饰工程每月工程款A3=6480÷8=810万元则，单价调整后的工程款现值:NPV=A1(P/A,1%,4)+A2(P/A,1%,12)(P/F,1%,4)+A3((P/A,1%,8)(P/F1%,16)=400x3.9020+600x11.2551x0.9610+810x7.6517x0.8528=1560.80+6489.