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文档简介

浙江建设职业技术学院主讲人：应佐萍房地产营销与策划新型房地产产品1城市综合体2城市综合体案例城市综合体是一种新型的房地产业态，是以建筑群为基础，融合了商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”，是功能聚合、土地集约的城市经济聚集体。

城市综合体是建筑综合体的升级与城市空间的延续，是指在城市中的居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约的街区建筑群体。4213通过街区的作用，实现与外部城市空间的有机结合、交通体系的有效联系，成为城市功能混合使用中心。空间延展化纵横交叉的交通及停车体系。交通立体化商务办公、居住、酒店、休闲娱乐功能多样化

城市综合体与多功能建筑www.islide.cc5

城市综合体城市综合体是各组成部分之间的优化组合，并共同存在于一个有机系统之中。

多功能建筑数量与种类上的积累综合，不构成新系统的产生，局部增减无关整体大局。区别不同功能的城市综合体www.islide.cc60102030504以CBD、酒店和写字楼为主导，未有居住物业商务综合体由一个以上的综合体组成的复合体或商圈。综合体集群区域中心，以购物中心为主导商业综合体郊区和新城，居住比例高于30%T生活综合体1.无住宅、公寓的纯综合体；2.单栋建筑多种功能单一综合体06Copypastefonts.Choosetheonlyoptiontoretaintext.体育综合体

案例1杭州嘉里中心

杭州嘉里中心总占地约101亩，东临延安路，西接长寿路，北靠孩儿巷，南连庆春路，比邻西湖，总建筑面积27600平方米，物业业态包括5万平方米的五星级酒店香格里拉大酒店及宴会中心、甲级写字楼、嘉里购物中心和高端公寓逸庐，配建10万平方米的三层地下空间，嘉里中心的地下商场与地铁一号线的地下商业连接，并配备了大型停车场，为杭州标志性时尚休闲中心。

案例2新加坡淡滨尼天地--新型体育综合体

淡滨尼天地总建筑面积达12万平米，整体建筑布局呈回字型，与公共绿地结合并形成更有活力的城市街景，秉承以人为本的设计理念，将公共服务中心、运动场、图书馆、家庭医疗中心、运动科技中心、游泳馆、乐龄活动中心、小贩中心、民众俱乐部和零售商店等各功能区散布其中，可以满足不同人群运

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